В этой статье мы собрали актуальный перечень действующих ипотечных программ с господдержкой, подробно разобрав их ключевые условия и требования к заемщикам — от семейной и IT-ипотеки до дальневосточной и сельской. Более детальная информация по каждой программе доступна на странице портала Спроси.дом.рф.

Семейная ипотека

Программа рассчитана на семьи с детьми. Ставка – до 6% годовых. Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита: до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, до 6 млн – для остальных регионов. Срок – до 31 декабря 2030 года.

Кто может оформить: семьи с ребёнком до 6 лет включительно, с двумя и более несовершеннолетними детьми, или с ребёнком-инвалидом. Участвовать могут также одинокие родители, при этом место жительства ребёнка должно совпадать с регистрацией родителя.

Что можно купить: квартиру в строящемся или готовом доме у застройщика, готовый или строящийся дом, жильё у закрытых ПИФов, Фонда развития территорий и др., а также построить дом по договору подряда с эскроу. В отдельных случаях разрешено вторичное жильё (для семей с детьми-инвалидами или в городах, где нет новостроек). С 1 февраля 2026 года – льгота выдаётся один раз на семью, супруги обязаны быть созаёмщиками (кроме случая, когда супруг – иностранец).

IT-ипотека

Для работников IT-сферы. Ставка – до 6% годовых. Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – до 9 млн руб. для городов-миллионников, до 6 млн – для остальных регионов. Срок – до 31 декабря 2030 года.

Кто может оформить: граждане РФ в возрасте до 44 лет (для мужчин) и до 40 лет (для женщин), работающие в аккредитованных IT-компаниях не менее 6 месяцев и с доходом, достаточным для обслуживания кредита.

Что можно купить: первичное жильё (квартира или дом у застройщика), также можно построить дом по договору подряда с эскроу.

Дальневосточная и арктическая ипотека

Для жителей Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны. Ставка – до 2% годовых. Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – до 6 млн руб. Срок – до 31 декабря 2030 года.

Кто может оформить: граждане РФ, зарегистрированные в этих регионах или планирующие переехать туда, а также участники программы «Дальневосточный гектар».

Что можно купить: первичное жильё, готовое жильё у застройщика, строительство дома по договору подряда с эскроу, а также вторичное жильё в отдельных случаях (при отсутствии новостроек).

Сельская ипотека

Для проживающих или планирующих переезд в сельскую местность. Ставка – до 3% годовых. Первоначальный взнос – от 10%. Сумма кредита – до 6 млн руб. Срок – до 31 декабря 2030 года (по отдельным направлениям до 2027).

Кто может оформить: граждане РФ, работающие в сельском хозяйстве или социальной сфере на селе, либо имеющие там земельный участок и готовые построить дом.

Что можно купить: готовое или строящееся жильё в сельских населённых пунктах, а также земельные участки для строительства, при этом дом должен быть построен в течение 3 лет.

Военная ипотека

Для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы. Ставка – до 4,5% годовых. Первоначальный взнос – не требуется (субсидия от государства). Сумма кредита – до 4,5 млн руб. (может быть увеличена за счёт собственных средств). Срок – до даты окончания службы.

Кто может оформить: военнослужащие, проходящие службу по контракту и включённые в реестр участников НИС.

Что можно купить: как первичное, так и вторичное жильё, а также строящийся дом или квартиру, в том числе с использованием материнского капитала.

Как получить льготную ипотеку

Общий порядок:

• Выбрать программу и проверить соответствие требованиям.
• Подобрать недвижимость, подходящую под условия программы.
• Обратиться в банк-партнёр с заявкой и документами.
• Получить одобрение, заключить кредитный договор и зарегистрировать сделку.
• После регистрации права – банк перечисляет средства продавцу.

Какие документы нужны

Обычно требуются: паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке/рождении детей, документы о доходах (справка 2-НДФЛ или по форме банка), выписка из ЕГРН на приобретаемое жильё, предварительный договор купли-продажи или ДДУ, а также документы на земельный участок (если строится дом). Для льготных категорий – дополнительные справки (например, о статусе IT-специалиста или военного).

Реклама. erid: 2SDnjeau8k3 Рекламодатель: ПАО "Дом РФ" ИНН 7729355614