Номер лота: 10881 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 13/2 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 130.70 м.кв. Площадь участка 2.50 соток. Продажа от собственника Земельный участок в собственности Действующее одноэтажное здание площадью 130,7 кв.м. Год постройки 2020 Расположено в густонаселенном районе д. Островцы Рядом автобусная остановка и пешеходный переход Подключенное водоснабжение, канализация , отопление и электроснабжение Действующий бизнес с арендатором Месячная арендная плата: 130,7 тыс. руб, средняя ставка по району. Годовой арендный поток: 1,568 млн руб. Потенциал роста: 200 тыс.руб./год Срок окупаемости: 8.6 лет. Общая стоимость здания с земельным участком Этаж 1 из 1 Центральные коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение, канализация Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений) ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под жилую и нежилую застройку ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее здание ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Месячная арендная плата, доходность 140000. Материал дома: Вентилируемый фасад 1 СУР Окна: выходят на улицу ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы. - Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года. Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров. Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее. Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте