#8858854# <strong>По факту 28,5 м2 + балкон 4м2 и рядом с Москвой! </strong> <strong>Студия с дизайнерским ремонтом - идеальный вариант для жизни, инвестиций и аренды!</strong> <strong>Выгодная локация</strong>. Всего 5 км от м. Пятницкое шоссе. Своя маршрутка (каждые 15 минут), 7 мин до метро, 30 мин до Шереметьево. Рядом МЦД, прямые марштруты в центр Москвы, летом можно доезжать на самокате. <strong>ЦА:</strong> удобно студентам (<em>легко доехать до ВУЗов</em>) и «путешественникам» (<em>близко к аэропорту</em>); так же приезжают на лечение в больницу «МЕДСИ» и в санатории. <strong>Пассивный доход 55</strong>, <strong>60 тыс./мес</strong> — отличный вариант для сдачи! Основное конкурентное преимущество это наличие полноценного спального места (матрас с жесткой и полужесткой сторонами). <strong>Идеальная планировка с зонированием</strong>: кухня изолирована от жилого пространства, отдельная кровать, обеденная зона, гостиная с диваном и тумбой под ТВ, гардеробная. Восточная сторона. Летом хорошо сохраняется прохлада. <strong>Продается с мебелью, техникой и декором: </strong>вся кухонная техника, холодильник, свч, фильтры для питьевой воды, стиральная машина, водонагреватель, полотенцесушитель, теплый пол в санузле, кондиционер. <strong>Выполнен качественный ремонт: </strong>водостойкий ламинат с гарантией 20 лет, моющаяся краска на стенах, мастер-выключатель, счетчик в квартире. <strong>Тишина и комфорт</strong>: соседи только с одной стороны; двор без машин, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, мало жильцов на этаже. Очень доброжелательная атмосфера, абсолютная безопасность и чистый воздух! <strong>Развитая инфраструктура</strong> поселка – ТЦ <em>Отрада (с кинотеатром)</em>, фитнес-клубы, к