№178829
Идеальное предложение для резиденции или коммерческого проекта.

Эксклюзивная усадьба на рельефном участке 0,9 Га в микрорайоне Фирсановка (Сходня). Участок с живописными перепадами высот, с родником, мини-гольфом, прудом для форели и речкой Сходня, протекающей по участку. В собственности находится только часть участка – 40 соток, оставшиеся 50 соток в аренде на 49 лет. По периметру участок огорожен кирпичным забором. Центральные коммуникации. Категория земель: земли населённых пунктов (ИЖС).

На территории расположены:
- основной дом 350 кв.м (кирпич);
- гостевой дом 200 кв.м;
- дом для персонала 150 кв.м;
- гараж на 3 м/м;
- фундамент на склоне на 2 этажа с панорамным остеклением и видом на лес и реку.

Планировка основного дома:
1 этаж: прихожая, кухня, 2 гостиные, столовая, котельная, с/у.
2 этаж: холл, кабинет, 2 спальни с с/у, спальня.
Цоколь: холл, сауна, тренажёрный зал, с/у, винный погреб.

Планировка гостевого дома:
Цоколь: кладовые и подсобные помещения.
1 этаж: прихожая, кухня-столовая, терраса, комната.
2 этаж: холл, 3 комнаты, с/у, терраса.

Участок примыкает к парку санатория ЦК им. Артема. Он является одной из старейших здравниц в стране. Его история началась в конце восьмидесятых годов XIX века, когда известный невропатолог Н.Ф. Пупышев основал «Санаторий им. Артема». Выбор места не был случайным: «Санаторий им. Артема» окружён с трёх сторон изгибом реки Сходня. Благодаря такому местоположению здешний воздух насыщен отрицательными ионами. Санаторий занимает 30 гектаров лесных угодий, и по его просторам можно гулять часами, вдыхая свежий воздух. Более того, соседний смешанный лес выделяет различные полезные частицы и создает особый микроклимат