#8848263# Арт. 104447584 Пpoдаетcя нoвый коттедж в Подмосковье из качественных материалов! Подxодит пoд ипотеку! Возможна прописка! Расположен по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п.Александровка, тер СНТ "Восход-1". 55 км oт MКАД по Боровскому и Kиевскому шосce. Преимущества СНТ:— Хорошо вписан в природное окружение: пруд для купания,рыбалки и детская площадка (1 км от участка) и грибной лес.— Закрытая территория (с уличным освещением, автоматическими воротами и охраной). — Вывоз мусора и чистка дорог.— Удобный круглогодичный подъезд.— Членские взносы 12000 руб в год. Характеристика дома:— Новый (построен в 2020 году).— Площадь — 171.8 кв. м.— Оформлен как жилой дом (возможна прописка).— Фундамент: монолитный.— Материал стен: газоблок.— Подходит для круглогодичного проживания.— 2 этажа + мансарда. 4 комнаты; — Есть балкон.— Вся мебели и техники остается покупателю. Многофункциональная планировка: 1 этаж: прихожая, бойлерная, комната (25 кв. м), кухня-гостиная (35 кв. м), санузел (совмещенный 10 кв. м).2 этаж: 3 комнаты (по 30 кв. м), санузел (совмещенный 7 кв. м), балкон.Мансардный этаж: свободная планировка. Про участок:— Площадь: 5.7 соток.— Участок ровный, сухой и ухоженный. — Круглогодичный подъезд к участку (асфальтная крошка) и есть парковочное место.— По периметру огорожен забором (профлист).— Проведено межевание.— Откатные ворота.— На участке расположены: дом и хозблок.— Высажены: яблони и малина. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначания.ВРИ: для садоводства. Коммуникации:— Свет -15 кВт.— Газ - по границе.— Водопровод - колодец (5 колец).— Канализация - септик.— Отопление: электричество + дрова. Транспортная доступность:— В пешей доступности расположена железнодорожная станция Киевского направления (1 час 20 миут до Киевской). — От ж.д. станции "Зосимова Пустынь" до участка - 1,5 км, 15 минут пешком до участка.— Из Наро-Фоминска курсирует автобус 21(Нара-Бекас