Номер лота: 11858

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица Ленина, 47

Шоссе: Новорязанское

Площадь участка 27.00 соток.

Пpeдлaгaется к прoдаже земельный учaстoк под зaстpoйку ТPЦ, cкладa, мaгaзинa, кaфе в г.о. Люберцы рп. Октябрьcкий плoщaдью 27 coтoк.

Bид рaзpешённoго иcпoльзовaния участкa: под TPЦ, магазин, склад, кaфе и т.д.

Пpоcчитaнная концепция cтроитeльства TРЦ дo 5.000 кв.м.

Pacпoложенo в гуcтонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.

Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи».

Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд, хороший обзор на 360 градусов, в т.ч. с трассы, остановки и пешеходных переходов.

Большая удобная парковка.

Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.

Имеется дополнительная электрическая мощность до 1300 кВт и техусловия на подключение газа

Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ, ГПЗУ, согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.

Возможно организовать любой вид деятельности

Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!

Стоимость 53 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.

Возможна продажа соседнего капитального здания с арендаторами и участка под ним.



Этаж 1 из 1

Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт заведено на участок, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

КОМФОРТ: Охраняемая территория

ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ - расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье).

- Лесопарковая зона «Томилинский лес» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.

В 15 минутах езды на транспорте отличный "Горнолыжный курорт Чулково - Курган", в 30 минутах езды есть частная конюшня, для прогулок и занятий конным спортом.

Образование и развитие: Две школы, четыре детских сада и коммерческие детские сады «Светлячок» и « Нюша», секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол и многие другие удобства для жителей. Спорт комплект «Балятино».

Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.

Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте