Местность, в которой построен поселок — равнинная. Коттеджный поселок занимает площадь в 200 гектар, на которой расположено 416 участков с площадью, варьирующейся от 16 до 31 сотки. Согласно генплану, поселок состоит из пяти различающихся по планировке и размерам кварталов, с общей центральной благоустроенной площадью. Часть кварталов отведена под строительство коттеджей, в части - предоставляются наделы земли под индивидуальную застройку. Дома строятся по пяти разным архитектурным проектам с общей площадью, согласно генплану, от 298 кв. метров (жилая площадь — 120 кв. метров) до 386 кв. метров с жилой площадью 170 кв. метров. Дома изготовлены по канадской каркасной технологии, облицованы декоративным камнем, в элементах экстерьера присутствуют эркеры и террасы.

Дома и земельные участки подсоединены к основным сетям инженерных коммуникаций: газ, водопровод, электричество. Дороги в самом поселке покрыты высококачественным асфальтом, проложены пешеходные дорожки и тротуары. Каждый участок обнесен декоративным деревянным забором, смонтировано уличное освещение по всей территории.

КП «Мартемьяново» патрулируется, ведется видонаблюдение, с южной и северной стороны поселка оборудовано два КПП, установлена пропускная система проезда на территорию.

Вокруг «Мартемьяново» находятся населенные пункты, где расположены доступные жителям поселкам конно-спортивная школа и бассейн со стадионом (деревня Хлопово, расстояние — 1,1 километра), физкультурно-оздоровительный комплекс (город Апрелевка, расстояние — 2,6 километра), ресторан возле въезда в сам поселок «Мартемьяново». В городе Апрелевка также находятся больница и несколько школ. На территории самого КП действуют торгово-бытовой центр с кафе, детский сад, оборудованы зоны отдыха со спортивными и детскими площадками, благоустроены парки.

Коттеджный поселок располагается в 29 километрах в юго-западном направлении от Московской Кольцевой Автодороги. Подъездная трасса - Киевское шоссе (скоростной режим до 110 км/ч), имеющее в каждую сторону в среднем 4-5 полос. В 3,5 километрах находится ж\д станция «Апрелевка», в 3,3 километрах (по прямой) - ж\д станция «Дачное». На расстоянии 2 километров на Киевском шоссе есть автобусные остановки в сторону Москвы.

Наро-Фоминский район, где построен КП «Мартемьяново», относится к сельскохозяйственным районам с небольшим промышленным потенциалом. Уровень экологического загрязнения незначительный, леса занимают около 40% от всей территории. Река Десна протекает в 400 метрах от «Мартемьяново». Ближайшая крупная трасса — Киевское шоссе, расстояние от него до коттеджного поселка - 1,5 километра.