Местность, в которой располагается КП, равнинная. «Истра Кантри Клаб» занимает территорию в 200 гектаров, на которых расположены земельные наделы с площадью от 30 до 100 соток. Застройщиком представленно шесть проектов домов, доступных для строительства - с площадью (общей) от 108 до 255 квадратных метров. Коттеджи строятся из клееного бруса, их высота - два этажа, возможны такие архитектурные решения, как навесы, веранды, второй свет. Отделка внутри — чистовая.

К поселку подведены все основные коммуникации: газ, вода, действуют система канализации и отопительная система. В КП доступны телефонные линии, Интернет (высокоскоростной). Дороги внутри поселка, а также подъездные пути заасфальтированы, протянута система уличного освещения. КП охраняется, на въезде располагается пост охраны. В каждый коттедж в обязательно порядке проводится система противопожарной сигнализации, также есть возможность установить «тревожную кнопку». В КП действует собственная служба эксплуатации, доступная круглосуточно.

Город Истра, административный центр района, находится в 11 километрах. Там доступны больницы, образовательные учреждения, магазины, отделения банков и почты, сервисные службы, детские сады. В 4 километрах располагается торговый центр с бассейном (коттеджный поселок «Melody»). В 5,5 километрах — вертодром «Буньково». В семи километрах, в Истре-1, есть медпункт, школа. На выезде из поселка есть несколько заправок. Согласное генплану, рядом с коттеджным поселком будет введен в эксплуатацию ТРК с рестораном, кафе, кинотеатром, фитнес-центром и магазинами. Помимо этого, согласно генплану, на шоссе в шаговой доступности от поселка будут действовать автосервис и торговый комплекс с магазинами различной направленности и аптекой. В коттеджном поселке обустроен пруд, в зимнее время суток замораживаемый в каток, централизованные места для проведения пикников, зоны для детского отдыха и занятий спортом, обширная территория благоустроена для прогулок. Также, соглано генплану, в КП будет построен Дачный Клуб с детским центром.

Новорижское шоссе является основной трассой для подъезда к поселку. Скоростное ограничение на нем - 110 км/час, состояние дорожного покрытия - удовлетворительное, есть освещение в ночное время суток. На февраль 2014 года на шоссе ведутся ремонтные работы, количество полос движения может уменьшиться до двух.

Истринский район входит в число тех районов МО, которые считаются не загрязненными, а экологическая обстановка в них - благоприятная. Коттеджный поселок находится вдоль Новорижского шоссе, расстояние от его границы до шоссе - 120 метров. В 1,25 километра от «Истра Кантри Клаб» расположен логистический парк «Истра» и склады. В 325 метрах от поселка начинается лес, однако вокруг самого лесного массива нет.