Поселок построен на берегу озера, в равнинной местности. «Львовские озера» вводятся в эксплуатацию в три очереди: 2011-2013 год, 2012-2014 год и 2013-2015 год. Вся территория поселка разделена на 153 участка площадью от 9 до 41,5 соток. В поселке возможно возведение коттеджей: деревянных (первая очередь строительства) и кирпичных (вторая очередь строительства). Площадь деревянных (клееный брус) домов — от 55 кв. метров до 250 кв. метров, кирпичных — от 212 кв. метров до 303 кв. метров. Этажность домов — один из два этажа, возможны такие архитектурные решения, как террасы, мансарды, веранды.

К поселку подведены все коммуникации, проведена газификация территории, действует ливневая канализация. Мощность электричества варьируется от 7 до 15 кВт на участок. Дороги внутри «Львовских озер» заасфальтированы, есть уличное освещение. Поселок охраняется, въезд производится исключительно через КПП, а по всему периметру протянуто ограждение.

В 21 километре от коттеджного поселка находится два крупных населенных пункта — поселок городского типа Шаховская (от Москвы) и Волоколамск (в сторону Москвы). Там доступно множество объектов городской инфраструктуры: образовательные учреждения, больницы, магазины, отделения банков, развлекательные центры, кафе и рестораны. Ближайшие школа и медпункт - в 10 километра, в селе Ярополец. В самом поселке оборудованы места для отдыха на берегу озера, место для ловли рыбы, детские игровые площадки.

Основная подъездная трасса — Новорижское шоссе (ограничение скорость — 110 км\час). Трасса отличается хорошим дорожным покрытием, наличием освещения. Проезд до «Львовских озер» возможен и общественным транспортом.

Волоколамский район отличается небольшим количеством вредных веществ и хорошей сохранностью окружающей среды. Леса занимают около 40% от всей территории района, промышленность слабо развита. Возле поселка нет свалок или промышленных предприятий, на расстоянии 9 километров расположена Ярополецкая ГЭС.