Коттеджный поселок располагается на равнинной местности, вдоль шоссе. На его территории расположено 45 земельных наделов, чья площадь варьируется от 6 до 12 соток. Застройщик предоставляет три типа дома, возможных для постройки в коттедже, площадью от 140 кв. метров до 160 кв. метров. Материалы строительства — дерево или газобетонные блоки, высота потолков — 3 метра, фасад либо покрашен, либо отделан декоративным камнем. Дома двухэтажные, второй этаж — мансардный.

К поселку «Хуторок» подведены все необходимые инженерные коммуникации. Водопровод — центральный, есть газ, электричество, проложена канализационная система. Дороги внутри поселка заасфальтированы, есть общее освещение. Территория поселка охраняется, огорожена, на въезде располагается КПП и помещение для охраны.

На расстоянии 2 километров от коттеджного поселка находится населенный пункт Новопетровское, где доступны больницы, магазины, для детей — детский сад и школа. Там также есть почта, отделения банков, пляж на берегу озера. В 500 метрах от поселка — лыжный центр «Истина», один из самых крупных в МО, действующий круглогодично. Через шоссе располагается поселок Головино, где также есть магазины, медицинский пункт почта, отделение милиции. В самом поселке «Хуторок» есть общественная стоянка на въезде.

Подъезд к поселку доступен по Волоколамскому шоссе (дистанция до КП — 63 километра, скоростное ограничение на трассе — 80 км/час, возможны пробки возле Красногорска), а также по Новорижскому шоссе (дистанция до поселка — 66 километров, шоссе имеет скоростное ограничение 110 км/час, удовлетворительное состояние дорожного покрытия, освещение в ночное время суток, однако движение может быть замедленно из-за ремонтных работ). Поселок также доступен для проезда на общественном транспорте.

Коттеджный поселок «Хуторок» строится в Истринском районе, считающимся одним из наименее загрязненных районов МО. Поселок расположен у Волоколамского шоссе, их разделяет лесополоса. В 670 метрах от границы поселка проходит железнодорожное полотно Рижского направления. Между поселком и ж\д-полотном находится лесной массив. В 4 километрах в сторону от Москвы начинается Истринский заповедник, в 2,3 километрах протекает река Маглуша. Рядом с поселком нет промышленных предприятий и свалок.