Вся площадь застройки - 3 Га. ЖК «Сосны» состоит из 10 домов, включающих 47 таунхаусов метражом 318-523 м2 с участками 5-6 соток (МЖС).  Строения ЖК «Сосны» выдержаны в одном стиле, стиле современной классики. Материал строительства - кирпич. Дома облицованы керамической плиткой и камнем. Количество этажей в таунхаусах — три.

Застройщиком проведены следующие коммуникации: электроснабжение, вода, газ, канализационные сети, центральное отопление, система отопления фасадов. Имеется возможность подключить все средства связи, Internet и TV. В «Соснах» проложены асфальтированные дороги с пешеходной зоной, выложенной брусчаткой. Есть дополнительная парковка для гостей. Поселок озеленен, освещен, обнесен изгородью, выполнен ландшафтный дизайн, работает КПП с круглосуточной охраной. В административном здании функционируют магазин, служба эксплуатации, аптека, кафе. Имеется детская и спортивная площадки. Территория ЖК «Сосны» убирается, вывозится мусор.

ЖК «Сосны» построен на территории города Троицк, входящего в состав г. Москвы с населением 37,6 тыс. жителей. Поэтому преимущества городской жизни – в пределах пешей доступности. Магазины, предприятия бытового обслуживания, здравоохранения, детские сады, общеобразовательные учреждения, спортивная школа, Школа Искусств, дома культуры, рестораны, МЕГА и прочие социальные объекты находятся в распоряжении жителей ЖК «Сосны».

КП «Сосны» находится в 17 км от Кольцевой. До коттеджного поселка «Сосны» едем по Калужскому шоссе (А-130), имеющему хорошее асфальтовое покрытие и состоящему из 4х полос. Грузовой поток на трассе незначительный. Троицк не связан с Москвой линией железной дороги, поэтому возможны пробки. До ЖК «Сосны» возможно добраться и общественным транспортом.

Коттеджный поселок «Сосны» располагается в сосновой роще. Более 1 000 сосен окружают таунхаусы. КП «Сосны» граничит с лесом. На расстоянии в 1 км от ЖК «Сосны» течет р. Десна. Рядом нет вредных промышленных предприятий и крупных свалок. Калужское шоссе проходит в 2-х км от ЖК «Сосны» и является ближайшей крупной транспортной артерией.