Строительство загородного комплекса будет протекать в 3 очереди. I очередь была сдана летом 2014 года, II очередь - в III квартале 2015, а срок сдачи III очереди намечен на 2 квартал 2018 года. Проектом предусмотрено строительство двух- и трехэтажных таунхаусов, квадрохаусов. Двухэтажные дома имеют площадь от 111 до 178 кВм с придомовым участком от 1,5 до 4,5 соток. Размер трехэтажных домов составляет от 185 кВм до 231 кВм с придомовым участком от 1,91 до 4,5 сотки. Площадь квадрохаусов — 160 кВм с землей от 2,1 до 4,4 соток. Все жилые здания строятся в одном архитектурном стиле. Для возведения стен застройщик использует кирпич, а фундамент — монолитный ленточный железобетонный, фасад домов украшен декоративными элементами и штукатуркой.

Коммунальная инфраструктура в жилом комплексе следующая: центральная канализация и центральный газопровод, водопровод — артезианская скважина, электричество, отопление — газовый котел. В ЖК будет работать собственная служба эксплуатации, которая позаботится о чистоте и порядке. За безопасностью в комплексе таунхаусов проследит круглосуточная охранная компания. Вокруг всей территории построен забор, а на въезде установлен КПП. В «Ширяевской усадьбе» будут проделаны работы по озеленению территории, проложены асфальтовые дороги и вымощены тротуары, проведено уличное освещение.

К внутренней инфраструктуре жилого комплекса относится: детская и спортивная площадки, зона отдыха, общественный центр. В 6 км от «Ширяевские усадьбы» находится город Троицк, здесь можно найти остальную инфраструктуру, которая нужна. Также, в деревне Птичное есть две государственные школы и один детский сад.

Комплекс таунхаусов строится рядом с Калужским шоссе, в 20 км от МКАД. Скоростное ограничение этой трассы составляет 90 км/ч. Светофоров, постов ДПС и регистраторов скорости на промежутке от столицы до комплекса практически нет. До «Ширяевской усадьбы» ходит общественный транспорт. 

В деревне Ширяево, которая находится в 1,5 км от комплекса, есть несколько небольших озер, пригодных для купания, а лесной массив расположен в 600 метрах. Расстояние до Калужского шоссе составляет 6 км, а до Киевского - 7 км. Вблизи поселка есть два функционирующих аэропорта: «Внуково» - в 9 км и «Остафьево» - в 14 км. Рядом с поселком нет вредоносных промышленных заводов и фабрик.