«Вау!Тутинки» построен на равнинной, без перепада высот, местности и разделен на две части: коттеджный поселок «Вау!Тутинки» и «Вау!Тутинки-2» (клубный поселок). Общая площадь — 26 гектаров, которые поделены на 48 и 22 земельных надела. Одна часть поселка застраивалась по индивидуальным проектам, вторая — согласно плану застройщика. Площадь участков - от 19 соток до 1 гектара, площадь построенных в поселке коттеджей — от 350 до 700 кв. метров.

Ко всем домам в КП «Вау!Тутинки» подведены коммуникации (автономные): газ, вода, электричество, канализация. Действует собственная служба эксплуатации, охраной поселка занимается СБ, осуществляющая патрулирование. На въезде действует КПП, по периметру установлено ограждение. По желанию собственника в коттедже может быть установлена охранная система.

В 1 километре от поселка находится деревня Яковлево, в которой располагается детский сад, школа, а также магазин, кафе и автомойка. В 2,3 километрах располагается большой ТЦ (возле КП «Юпитер»). Там же есть дайвинг-центр, магазины. Ближайшая больница — в 5,6 километрах, в поселке Ватутинки. В «Вау!Тутинки» есть собственный мини-маркет, спортивные площадки, бильярд и боулинг, химчистка, автомойка и бассейн. На территории КП находится озеро, на берегу которого благоустроен пляж. В поселке разбиты аллеи, высажены цветы, действуют фонтаны. Согласно генплану, на территории также будет действовать детский сад.

Основная подъездная трасса — Калужское шоссе, имеющее четыре полосы (на отрезке, необходимом, чтобы добраться до КП). Разрешенная скорость - 90 км/час, удовлетворительное состояние дорожного полотна.

Коттеджный поселок построен в 4 километрах (по прямой) от Калужского шоссе, граничит с лесным массивом, либо с малоэтажной постройкой. На расстоянии 1 километра находится озеро Черепово. Рядом с КП «Вау!Тутинки» нет свалок или промышленных объектов.