В КП «Малое лесное» предлагаются участки величиной от 8 до 25 соток. Территория, на которой построено поселение, занимает 12,4 гектаров. 75 наделов земли представляются без обязательного подряда. Рельеф расположения равнинный с лесным массивом.

Землевладения в «Малом лесном» предоставляются со всеми инженерными сетями. Проведено электричество и газ. На территории действует собственный трансформаторный пункт. Функционирует водопровод и канализационная система бытового и ливневого назначения. Проложено твёрдое дорожное покрытие. Улицы имеют освещение в тёмное время суток. Поселение ограждено по периметру. Налаженная коммунальная инфраструктура входит в стоимость земельных наделов.

Посёлок «Малое лесное» отдалён на десять километров от Лобни. В этом городе развитая социальная инфраструктура, работают объекты образовательного, медицинского, оздоровительного и других секторов. Объекты спортивно-развлекательного сегмента, такие как гольф-клуб, спорткомплексы и т. п., расположены в радиусе восьми километров (в Пестово и других населённых пунктах). В четырёх километрах от поселения (вдоль Пестовского водохранилища) действует не один яхт-клуб. В трёх километрах работает частная школа. Ближайший населённый пункт Марфино расположен в полутора километрах от «Малого лесного».

Отдалённость коттеджного посёлка от Московской кольцевой автодороги составляет 19 километров. Вектор движения — Дмитровское шоссе. В 2013-2014 годах на проблемных участках магистрали ведутся работы по реконструкции участков, где движение наиболее затруднено её загруженностью. Можно добраться до поселения ж/д или автомобильным общественным транспортом. В обоих случаях нужно будет делать 1 пересадку.

С экологической точки зрения, КП «Малое лесное» имеет благоприятное расположение. В полутора километрах от поселения находится озеро, а в трёх километрах -Пестовское водохранилище. На юго-западе КП соседствует с лесом. Отдалённость от трассы составляет 4,5 км. Вредных предприятий и свалок поблизости не функционирует.