КП построен на местности, имеющий небольшой уклон в сторону протекающей в 230 метрах реки Десна, и занимает территорию в 17 гектаров, размежеванных на 62 участка с площадью от 12 до 50 соток.

На каждом участке построен индивидуальный коттедж. Поселок полностью подключен ко всем необходимым инженерным сетям. Доступнв Интернет и телефон. По всему КП «Светлый» проведено уличное освещение, как на улицах и проездах, так и на пешеходных маршрутах. По всему периметру установлено заграждение, на въезде действует КПП, охрана ведет круглосуточное наблюдение.

На расстоянии 4,3 километров от КП расположен город Троицк (население — 37 тысяч человек), с развитой как социальной, так и бытовой инфраструктурой. В Троицке находится множество образовательных учреждений, магазинов и кафе, досуговых учреждений, сервисных и медицинских центров. На расстоянии 2 километров — поселок Птичное, в котором также есть школа и магазин. В самом поселке инфраструктурных объектов нет.

Основное подъездное шоссе к поселку — Калужское шоссе. Ограничение скорости на нем — 90 километров в час, от 4 до 6 полос движения, удовлетворительное состояние дорожного полотна. Поселок также доступен и для проезда на автобусе: остановка располагается менее, чем в 100 метрах от КПП «Светлого».

Поселок окружен лесополосой и малоэтажной застройкой, в 230 метрах — река Десна. Троицкий округ, в котором построен КП, входит в число районов с благоприятной экологической обстановкой, что способствует сохранению чистоты воздуха и состоянию окружающей среды. В 850 метрах от поселка действует завод по производству оконных профилей, других промышленных предприятий, либо свалок, рядом нет.