Поселок расположен на равнинной местности и занимает территорию в 5 гектаров, размежеванных на 25 землевладений с площадью от 14 до 25 соток. Застройщиком предлагается пять архитектурных проектов коттеджей — два в стиле фахверк и три — в классическом стиле. Площадь коттеджей — от 317,73 кв. метров до 359, 34 кв. метров, все они — трехэтажные (третий этаж — мансардный). Материалы строительства — кирпич, фасады отделаны штукатуркой или декоративными деревянными балками. В домах установлены двухкамерные стеклопакеты, выполнена чистовая отделка.

Поселок полностью подключен к основным инженерным системам, в каждом коттедже доступны: газ, вода, автономное отопление и электричество. Действует канализационная система, установлен контур заземления. Жителям поселка доступны телефон, телевидение и Интернет. Дороги внутри поселка заасфальтированы, проведено благоустройство территории — высажены деревья и трава на газонах, проведено уличное освещение. В КП «Бавария Клаб» действует собственная служба эксплуатации, отвечающая за уборку территории, обслуживание инфраструктурных объектов, контроль за работой инженерных сетей. На въезде в поселок установлен КПП, осуществляется патрулирование. Дома подключены к системам охранной и пожарной сигнализации, действует видеонаблюдение, установлены тревожные кнопки.

В 3 километрах от коттеджного поселка располагается Красная Парха, населенный пункт, в котором расположены магазины, детские сады, школы, отделения банков. В 9 километрах — город Троицк, административный центр, город с развитой социальной и бытовой инфраструктурой. В самом КП «Бавария CLUB» инфраструктурных объектов не предусмотрено.

Основная подъездная трасса — Калужское шоссе. Ограничение скорости на нем — 90 километров в час, от 4 до 6 полос движения, удовлетворительное состояние дорожного полотна. До поселка можно добраться на автобусе, ближайшая остановка — в 2,5 километрах, на Калужском шоссе.

Поселок расположен в 950 метрах (по прямой) от Калужского шоссе, но отделен от трассы лесным массивом, которым окружен с двух сторон. С двух других сторон поселок граничит с малоэтажной застройкой. В 190 метрах от границы КП находится небольшое озеро. Каких-либо свалок или промышленных предприятий рядом в поселком нет, а Троицкий округ, место строительства КП, входит в число московских районов, где экологическая обстановка считается удовлетворительной.