Поселок занимает 14 гектаров, на которых расположено 39 коттеджей, построенных по 11 различным архитектурным решениям, выдержанным в одном стиле. 12 участков имеют выход к воде, три архитектурных проекта — коттеджи с площадью 293 кв. метра представляют собой сдвоенные дома на две семьи (два дома по 293 кв. метра). По такому же принципу построены и коттеджи с площадью 324 кв. метра и 349 кв. метра. Остальные являются отдельными домами, их площадь — до 707 кв. метров. Коттеджи построены из поризованного кирпича, облицовка — декоративный камень, кровля покрыта натуральной черепицей, в домах установлены деревянные стеклопакеты.

К КП «Баден Хиллс» подведены все необходимые инженерные коммуникации: электричество, водопровод (вода поступает из принадлежащей поселку скважины глубиной 68 метров), канализация, газ. В коттеджах установлены газовые котельные, индивидуальные для каждого дома. В поселке доступен высокоскоростной Интернет, действует уличное освещение, вся территория охраняется, ведется видеонаблюдение, въезд осуществляется через КПП.

На расстоянии 1,6 километров от КП «Баден Хиллс расположен минимаркет, ближайший крупный населенный пункт, с школой, детским садом и больницей — поселок Ватутинки, в 4 километрах. Троицк — административный центр района — располагается в 7 километрах. Внутренняя инфраструктура поселка состоит из многочисленных спортивных площадок, прогулочных аллей, благоустроенного пляжа, оборудованного для рыбалки места.

Основное подъездное шоссе к поселку — Калужское шоссе. Ограничение скорости на нем — 90 километров в час, от 4 до 6 полос движения, удовлетворительное состояние дорожного полотна. Ближайшая автобусная остановка располагается на расстоянии 1,4 километров, железнодорожных станций вблизи нет.

КП «Баден Хиллс» окружен лесным массивом, полями и малоэтажной постройкой, с двух сторон его огибают реки Десна и Незнайка. Расстоянии до Калужского шоссе — 1 километр, поблизости от поселка нет действующих промышленных объектов или свалок.