КП «Акватория Истры» (76 га) сформирован в Солнечногорском р-не МО. До объекта от МКАД примерно 55 км, если следовать по Ленинградскому ш. В поселке размежевано 245 наделов без подряда (под самостоятельную застройку), но с коммуникациями. Назначение земли — ИЖС.

К земле- и домовладениям в КП «Акватория Истры» подведены все основные инжсети (газ, электричество, водоснабжение, канализация.) По периметру территории установлен защитный металлозабор, оборудован и действует КПП, реализуется режим круглосуточных охранных мероприятий.

В радиусе 12 км от КП «Акватория Истры» расположен крупный город Солнечногорск и достаточно развитый населенный пункт Поварово. В этих районных центрах имеется необходимый набор объектов социальной инфраструктуры самого широкого профиля. Базовые актуальные товары и услуги повседневно-бытового спроса можно найти в соседней д. Лопотова, что в 450 м от КП. В самом КП проложены дороги, есть автопаркинг, предусмотрены места под детскую и спортивную площадки, облагорожены досугово-променадные зоны, в том числе пляжный и водно-моторный кластеры на берегу Истринского водохранилища. Организовано уличное освещение и служба сервиса.

Доехать до поселка на своем авто можно по современному, но несколько загруженному Ленинградскому шоссе — около 55 км от МКАД. Из муниципальных видов транспорта можно воспользоваться электропоездом и автобусом.

КП «Акватория Истры» возведен на берегу Истринского водохранилища. Вредных производств и системных свалок не наблюдается. Примерно в 4 км проходит Пятницкое шоссе, ж/д ветка находится на удалении в 13 км.