Под коттеджный посёлок используется 2,5 гектара земли, где располагается 98 секций трёхэтажных таунхаусов. Площадь секций варьируется от 150 до 173 кв. м. с участками для каждой секции от 1,41 до 2,48 соток. Всего имеется 5 проектов секций, отличающихся типом входа, можно приобрести квартиру и со свободной планировкой. Архитектура домов выполнена в европейском стиле, возле каждой секции возможна парковка двух автомобилей. 

 

В «Грибаново» присутствуют все коммуникационные сети, включая центральную канализацию и магистральные газ, электроснабжение, водоснабжение, проложены телефонная линия и интернет. КП «Грибаново» круглосуточно охраняет ЧОП, осуществляется видеонаблюдение вокруг территории, въезд осуществляется по пропускам на территорию за оградой, за порядком следит служба эксплуатации.  

 

На территории деревни Грибаново, с которой граничит КП есть школа, магазины, конно-спортивный комплекс. В 5 км по Ильинскому шоссе, в селе Петрово-Дальнее функционируют детский сад и больница. В КП находятся детский городок, административное здание, зона отдыха с фонтаном, дорога выложена гранитной брусчаткой. По плану на въезде должен быть построен большой торговый центр. 

 

До КП «Грибаново» можно приехать на автомобиле по Рублёво-Успенскому и Ильинскому шоссе. Оба шоссе имею две полосы движения, что затрудняет движение по ним. Возможно добраться и общественным транспортом.   

 

Одинцовский район пока не испытывает такого техногенного давления, как многие другие районы Подмосковья. Крупных свалок вблизи КП нет, а сам посёлок расположен в 650 метрах от Москвы-реки и 800 метрах от реки Истра. Ильинское шоссе находится на расстоянии 300 метров, а в 600 метрах таможенно-складской комплекс.