Коттеджный поселок «Успенский лес» предлагал своим покупателям земельные участки величиной от 30 до 50 соток под индивидуальное жилое строительство. Территория поселка, занимающая 26 гектаров, была поделена на две функциональные зоны: 16 гектаров отдано под строительство и 10 гектаров — под зоны отдыха. Проект реализации КП предусматривал возведение зданий величиной от 400 до 750 кв м.

К моменту сдачи в КП были проведены все стандартные коммуникации. В частности, каждый участок был снабжен электричеством мощностью 30 кВт, подключен к водоснабжению от одной из двух имеющихся в КП скважин. На всей территории КП функционировали канализационная система, устройства слива дождевой воды, были проведены газ, телефонная связь, интернет, телевидение, организованы уборка дворов и садов, а также круглосуточное инженерное обслуживание. КП круглосуточно находится под охраной, попасть внутрь возможно только через специально оборудованный КПП. На территории постоянно функционирует пункт первой медицинской помощи.

На расстоянии меньше трех километров от КП расположен п. Горки-10, где имеется целый ряд социально-значимых объектов: средняя и начальная школы с собственным стадионом, детская спортивная школа, дошкольные учреждения для детей, магазины, отделения банков, аптеки, кафе, библиотека, хоккейный стадион, конный манеж и многое другое. Внутренняя инфраструктура КП представлена следующими объектами: магазин, кафе с летней террасой, площадка с аттракционами для детей, спортивный центр с крытым кортом для игры в теннис.

Попасть в КП можно двумя трассами: Можайское или Рублево-Успенское шоссе (около 20 км от кольцевой). Первая магистраль является более загруженной, чем вторая. Движение общественного транспорта организовано от метро «Молодежная», откуда до КП возможно доехать на автобусах с одной пересадкой.

Данные различных экологических экспертиз характеризуют зону расположения КП положительно. Поселок разбит, так сказать, прямо посреди леса, в пятистах метрах – канал реки Боркуша. Каких-либо промышленных предприятий или свалок в районе нет. До шоссе – 1 километр.