Поселок «Лебединое озеро» - это всего на всего 11 домовладений. Размеры придомовых территорий начинаются от 16 и достигают 23 соток, величина самих коттеджей – от 554 до 944 кв м. Статус земель КП – ИЖС. Все дома выполнены из монолита и кирпича, фасады из облицовочного камня и датского бетона. Архитектура построек выдержана в стиле русских усадеб 18 века.

На момент сдачи КП уже готов был обеспечивать новоселов всеми коммуникациями: центральные водоснабжение, газоснабжение с индивидуальными газовыми котлами, канализационная система, телефонная связь, интернет, спутниковое телевидение.

Всего в трехстах метрах от КП находится п. Новое Лапино, где можно воспользоваться услугами магазинов, спортивного зала, госпиталя, кафе. Чуть подальше – в четырех километрах – п. Горки-2, где инфраструктура представлена уже такими заведениями, как школа, каток, футбольный стадион, магазины, амбулатория, дом молодежи. Непосредственно в самом КП расположены сауна и баня, бассейн, спортивный клуб, бильярдная комната, а также ресторан, магазин, гостиница и автостоянка для посетителей. На территории КП обустроены беседки и установлены скульптуры.

Автомобилисты, чтобы попасть в КП, могут воспользоваться Новорижским, Можайским или Рублево-Успенским шоссе. Последнее является наименее загруженным. Расстояние от кольцевой до КП составит около 19 км. На автобусе можно добраться от метро «Парк победы» с одной пересадкой.

По данным экологов ситуация в районе считается благополучной. КП расположен в зоне лесных массивов, на его территории имеется озеро. С двух сторон в радиусе меньше километра КП окружают шоссе. Заводов, предприятий промышленности или свалок в районе не имеется.