На территории коттеджного поселка располагается 258 частных домов на участках с площадью от 10 до 29 соток. Площадь самих домов варьируется от 96 кв. метров до 188 кв. метров. КП «Маяк» построен на берегу Можайского водохранилища (140 метров до воды). Согласно генплану, в поселке представлено три типа частных домов: из обработанного бревна и из камня - коттеджи и таунхаусы.

Площадь деревянных домов вместе со вспомогательными помещениями составляет 109 кв. метров, 137 кв. метров, 141 кв. метр и 168 кв. метров. Имеются четыре разных архитектурных решения. Площадь каменных домов вместе со вспомогательными помещениями составляет 96 кв. метров, 131 кв. метр, 153 кв. метра, 156 кв. метров и 188 кв. метров для пяти разных архитектурных проектов. Площадь таунхауса составляет 129 кв. метров, дома строятся по одному проекту.

Все частные дома в КП «Маяк» подключены к инженерным сетям, подведен водопровод (в поселке оборудован водозаборный узел), электричество, газ. Проложена система канализации с насосной станцией. Все земельные участки огорожены друг от друга, установлен внешний забор для самого поселка, проведено наружное освещение. Внутренние поселковые дороги заасфальтированы, устроена гостевая автостоянка. Въезд на территорию КП «Маяк» осуществляется через КПП, в котором расположено помещение для охраны. Установлено видеонаблюдение.

Расстояние до Можайска от КП «Маяк» - 25 километров. В городе имеются супермаркеты, кафе, рестораны, больницы, множество детских садов и школ. На территории самого коттеджного поселка построены продуктовый магазин, магазин хозяйственных товаров, ресторан, автомойка. Кроме того, в самом КП находится маяк. Жители поселка имеют доступ также к магазину строительных материалов. На берегу водохранилища благоустроен пляж с беседками, раздевалками и спортивными площадками, устроено централизованное место для пикников, действует яхт-клуб.

Поселок «Маяк» расположен на западе от Москвы, в 107 километрах от МКАД по направлению Минского шоссе. Помимо личного автотранспорта, проезд до поселка возможен также на электричке, следующей до Можайска, затем пересесть на автобус.

Коттеджный поселок «Маяк» построен на территории, прилегающей к Можайскому водохранилищу, окружен лесными массивами, малоэтажной постройкой. В этом районе протекает множество мелких рек, а Можайское водохранилище входит в число наименее подверженных загрязнению водоемов Московской области. Загруженных дорог рядом с КП «Маяк» не проходит.