Количество наделов на территории — 118, и их максимальная величина составят 47 соток. Поскольку покупателям предлагается приобрести надел без подряда, то собственник в праве построить дом с любыми архитектурными решениями.

Поселок обеспечен электроэнергией. Кроме того, проложены сети сети газопровода, водопровода, канализации. Дома отапливаются за счет газового котла. По желанию жильцов можно провести сети телекоммуникаций. В загородном поселке есть заасфальтированные внутрипоселковые дороги и уличное освещение. В КП «Абрамцево 3» работает круглосуточная охрана, возведена ограда по периметру, оборудован КПП на въезде.

Внешняя инфраструктура коттеджного поселка: парк-отель «Долина реки Вори», в 3 км, конно-спортивный клуб «Абрамцево», в 5 км, горнолыжный комплекс «Лоза» и спортивный курорт «Сорочаны». Социальная инфраструктура находится в деревне Ахтырка, в 200 метрах, в 4 км в поселке Хотьково и в 14 км в городе Сергиев Посад. Своей инфраструктурой КП не обладает.  

До загородного поселка есть возможность доехать по Ярославскому шоссе. Завершены строительные работы по реконструкции дороги. Ограничение скорости — 90 км/ч. Можно добраться и на общественном транспорте.

Основные реки Сергиево-Посадского района: Кунья и Торгоша, Воря и Веля, Кубжа и Дубна.На территории района есть природная достопримечательность - водопад «Гремячий ключ». С одной стороны поселок «Абрамцево 3» имеет границы с лесом. В 400 метрах течет река Воря. Данный район считается промышленным, здесь работают несколько крупных предприятий.