Все три поселка, входяшие в комплекс, расположены на побережье Рузского водохранилища, в равнинной местности. В состав коттеджного комплекса входят три отдельных поселка: «Беляная Гора», «Лидино» и «Гидроузел». Поселки различаются по площади занимаемой ими территории, а также по типу жилого фонда. «Беляная Гора» это поселок с таунхаусами и малоэтажными жилыми домами, в «Лидино»  территория отдана под земельные участки без подряда и коттеджи, а в поселке  «Гидроузел» жилой фонд это малоэтажные дома. В домах малой этажность предлагаются квартиры площадью от 32,9 кв. метров до 61,6 кв. метров, общая площадь танххаусов - 110 кв. метров. Площадь коттеджей, предлагаемых в ЖК «Рузская сказка», варьируется от  54,5 кв. метров до 159,7 кв. метров. Этажность коттеджей — один или два этажа, в зависимости от архитектурного плана в доме может также присутствовать мансарда. Всего представлено 18 архитектурных решений. Материал строительства — кирпич. В коттеджах, таунхаусах и квартирах предусмотрена минимальная отделка, установлены внешние двери, окна. Предусмотрены специальные места для стоянки автотранспорта.

К поселкам подведены все основные коммуникации: электричество и водоснабжение централизованные, территория газифицирована, действует канализационная система. Доступны телефонные линии, Интернет, телевидение. Во всех трех поселках, входящих в жилой комплекс, действует служба эксплуатация, проведено уличное освещение, дороги заасфальтированы. Территория охраняется, ведется патрулирование сотрудникам службы безопасности, въезд производится через КПП.

Город Руза располагается на расстоянии 14-6 километров от поселков, в нем имеются все необходимые инфраструктурные объекты: медицинские учреждения, детские сады и школы, магазины, кафе. Вокруг самих поселков находится множество небольших населенных пунктов с продовольственными магазинами и медицинскими пунктами. На территории поселков благоустроенны зоны для отдыха.

Основная подъездная дорога к поселкам жилого комплекса — Новорожиское шоссе (скоростной режим - 110 км/ч). На январь 2014 года на трассе все еще идет реконструкция, что может увеличить время проезда по ней. До поселков можно также добраться на автобусах. Расстояние от МКАД до поселков составляет: 120 километров до «Лидино» и «Беляной Горы» и 110 километров до «Гидроузла».

Рузский район, в котором построен жилой комплекс, входит в число благополучных в экологической сфере районов Московской области. Здесь расположено небольшое количество предприятий тяжелой промышленности, район также является одной из наиболее лесистых территорий в Московском регионе. Рядом с поселками нет промышленных предприятий и свалок.