«Усадьба Зайцево» занимает территорию в 25 гектаров, на которых располагается 110 участков. Жилой фонд состоит из частных домов. Также в поселке реализуются пригодные для застройки земельные наделы площадью в 15 соток. Коттеджи располагаются на участках площадью от 14,9 до 15,1 соток. Дома предлагаются с чистовой отделкой, представлено более десятка архитектурных планов зданий с площадью от 279 до 520 квадратных метров. Фундамент домов монолитный, внешние стены сложены из кирпича, внутри проведена разводка труб для функцию «теплый пол».

К поселку подведен весь пакет инженерных коммуникаций: газ по магистральной линии, водопровод (в поселке имеется собственная скважина), электричество. Подключена канализационная система. Производится вывоз мусора, снега, уборка территории. Въезд осуществляется через КПП, охрана осуществляет патрулирование.

В трех километрах от КП «Усадьба Зайцево» располагается поселок городского типа Кокошкино, в котором доступны все основные инфраструктурные объекты, от больницы до отделения банков. На расстоянии 1,5 километра находится Московская Экономическая школа, на расстоянии 5,5 километров — большой торговый, развлекательный и деловой центр. В поселке есть детская площадка, корт для игры в теннис, в зимнее время действует каток.

Наиболее удобный подъездной путь к поселку проходит через Минское шоссе. По Боровскому и Киевскому шоссе также можно добраться до «Усадьбы Зайцево». Поселок доступен и на общественном транспорте. На всех трех подъездных трассах скоростной режим - 90 км/ч, удовлетворительное состояние дорожного полотна.

По границе коттеджного поселка протекает река Незнайка, с другой стороны к КП примыкает лес. Расстояние до Минского шоссе — 1,7 километра, рядом нет крупных городов, промышленных предприятий, свалок. Одинцовский район, в котором построен поселок, не считается подверженным активному загрязнению районом, экологическая обстановка здесь держится на приемлемом уровне.