КП «Талицкие берега»
В Пушкинском районе компания «33 Поселка» занимается реализацией коттеджного поселка «Талицкие берега». На февраль 2014 года в поселке активно ведутся строительные работы. В продаже находятся наделы земли без обязательного подряда.
Территория коттеджного поселка разделена на 134 владения площадью от 6 соток до 25 соток. К каждому наделу имеется благоустроенный подъезд. Застройщиком предлагаются участки с видом на лес или озеро, а также есть участки в центре «Талицких берегов». Практически все владения имеют правильную прямоугольную форму.
Для комфортного проживания в поселке «Талицкие берега» имеются все необходимые инженерные сети. Электричество мощностью 8 кВт проведено по границам участков. Магистральный газопровод среднего давления также проходит по границам владений. Вода поступает из артезианской скважины. Отопление помещения осуществляется за счет встроенного газового котла. Компанией «33 Поселка» проложены качественные внутрипоселковые дороги, которые выполнены из щебня. Вечером и ночью загородный поселок освещается. Вокруг всей территории построен забор с системой видеослежения, на въезде КПП со шлагбаумом. Общественные территории контролируются охранной службой.
КП «Талицкие берега» построен на территории поселка Ашукино, в котором функционируют основные социальные и бытовые объекты инфраструктуры. В четырех с половиной километрах расположился город Софрино, здесь работают две общеобразовательные школы, детская музыкальная школа, два детских творческих клуба, медицинские и спортивные учреждения, магазины с различными товарами. В городе есть Смоленская церковь 1691 года, храм Серафима Саровского. Проектом предусмотрено строительство гостевой парковки, детской игровой площадки и универсальной спортивной площадки.
Ярославское шоссе начинается еще в границах Москвы и имеет по три полосы движения в каждую сторону. За МКАДом дорога сужается до четырехполосного движения. В 2013 году была завершена реконструкция дороги. На некоторых участках установлены светофоры и имеются посты ДПС.
Пушкинский район находится между двумя реками – Клязьма и Ворь. К границам района примыкает Учинское, Пестовское и Пяловское водохранилища. Примерно 50% территории района занимают леса. Отсутствие крупных промышленных заводов и фабрик в Пушкинском районе говорит о хорошей экологии. Расстояние до леса составляет пятьсот метров, а с другой стороны по границе поселка течет река Талица. В километре проходит железная дорога, а в пяти километрах проходит Ярославское шоссе.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 12.7 сот. | — | 2 032 тыс. руб |  |
Участок №47. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 14.3 сот. | — | 2 288 тыс. руб |  |
Участок №50. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 13.3 сот. | — | 2 128 тыс. руб |  |
Участок №49. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 12 сот. | — | 1 920 тыс. руб |  |
Участок №45. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 7.7 сот. | — | 886 тыс. руб |  |
Участок №92. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 11.8 сот. | — | 1 357 тыс. руб |  |
Участок №62. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 11 сот. | — | 990 тыс. руб |  |
Участок №66. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 10.6 сот. | — | 1 378 тыс. руб |  |
Участок №60. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 11.1 сот. | — | 1 776 тыс. руб |  |
Участок №57. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 18.3 сот. | — | 2 562 тыс. руб |  |
Участок №28. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 17.1 сот. | — | 2 736 тыс. руб |  |
Участок №39. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 9.4 сот. | — | 1 504 тыс. руб |  |
Участок №52. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 9 сот. | — | 1 440 тыс. руб |  |
Участок №37. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 17.7 сот. | — | 2 036 тыс. руб |  |
Участок №128. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 13.6 сот. | — | 1 564 тыс. руб |  |
Участок №134. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 16.6 сот. | — | 1 254 тыс. руб |  |
Участок №124. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 12.9 сот. | — | 1 484 тыс. руб |  |
Участок №129. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 21.1 сот. | — | 2 954 тыс. руб |  |
Участок №13. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 10.4 сот. | — | 1 196 тыс. руб |  |
Участок №105. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
| Земля | 7 сот. | — | 805 тыс. руб |  |
Участок №78. Стоимость пакета коммуникаций составляет 730 000 рублей. Стоимость участка зависит от расположения в поселке. |
Условия рассрочки обговариваются с клиентом индивидуально.
Ипотека
Взять ипотеку для того чтобы купить участок в поселке «Талицкие берега» можно в Сбербанке (до 30 лет, ставка от 12%, первоначальный взнос - от 15%).
- Застройщик:
- 33 Поселка Информация для представителя застройщика
- Телефон:
- +7 (495) 640-33-40
- Шоссе:
- , Красноармейское шоссе, Старое Ярославское шоссе, Степаньковское шоссе, Ярославское шоссе
- Район:
- Удаленность от МКАД:
- 35 км
- Статус:
- В продаже
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Количество участков:
- 134
- Площадь участков:
- 6 – 25 соток
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 56.1698 с.ш.
37.9349 в.д.
Отзывы и мнения:
-
ИНТЕГРА,
23 сентября 2015 г., 14:56
Уважаемый Михаил,
В 2014 году Вы не могли покупать участок в поселке у Девелоперской группы «ИНТЕГРА» - договор на управление проектом был подписан нами только в мае 2015 года.
Наша Девелоперская группа имеет многолетний опыт работы на загородном рынке, и зарекомендовала себя как ответственная компания. Портфель проектов в настоящее время насчитывает 12 поселков. К выходу на продажи планируются новые поселки. Дорожа своей репутацией, мы беремся только за те проекты, в которых уверены.
Информируем Вас о том, что несколько месяцев нашего управления проектом мы возобновили ряд работ, которые до нас были заморожены, а именно: подано электричество, произведена укладка труб водопровода по всей территории поселка, проводятся работы по устройству внешнего ограждения и благоустройству, в период сентябрь-октябрь 2015 года будет организовано строительство дорог. К строительству домов в поселке мы еще не приступали, при этом некоторые покупатели уже начали строительство силами других подрядных организаций. Наши дома и их качество всегда можно посмотреть вживую, чтобы получить объективное мнение о качестве строительства.
Плохие новости для Вас закончились с приходом Интегры. Дальше – только хорошие.
В следующий раз Вы смело можете обращаться к нам напрямую, если у Вас будут возникать вопросы и/или пожелания в наш адрес. Наш телефон +7 495 797 6464.
Наши менеджеры с удовольствием ответят на любые ваши вопросы.
Спасибо!
С уважением,
Девелоперская группа «ИНТЕГРА»
-
Михаил,
27 августа 2015 г., 22:02
Уважаемые господа, я вам очень не советую связываться с этой компанией "Интегра" или как они себя еще называют "33 поселка". Так как они только берут деньги за обеспечение своих поселков водой, газом и дорогами, а сами это не очень то выполняют на деле. Я купил у них участок в прошлом году в 2014 в Талицких берегах, вот уже лето прошло 2015 , а в поселке ничего не было выполнено, нет ни дорог по которой можно ездить, а даже хуже есть песочная дорога, проезжая по которой, машина в ней просто вязнет и требуется буксир, чтобы ее от туда вытащить. У них вечные проблемы с подрядчиками, они их часто меняют, то есть одним заплатят и те сделав кое-как работу исчезают. Потом они находят другого подрядчика, с котором они все никак не могут договориться о проведение обещанных работ ни то что в срок, а вообще никак. Да и компании, которые они выбирают для строительства домов тоже оставляют желать лучшего. И кадастровая стоимость у них завышенная, и продавцы увы никак не хотят ничего для покупателей сделать, и теперь у нас будут проблемы с судом по изменению кадастровой стоимости. Так что если вы хотите не потерять деньги, время и нервы, то советую перед покупкой приехать на участок и пообщаться с людьми, которые уже купили и узнать у них про все проблемы, с которыми они столкнулись купив у "Интегры" или "33 поселка" участок и только узнав все это принимать правильное для себя решение
-
Елена,
3 июля 2014 г., 12:13
Добрый день всем желающим купить участок в посёлке "Талицкие берега"!
ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ УЧАСТКОВ! И потому будут ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ ЗАМЕЛЬНЫЕ НАЛОГИ!!!
Покупатели! Обратите внимание, что продавцы не желают самостоятельно идти в суд для того, чтобы зафиксировать кадастровую стоимость участков на уровне рыночной стоимости!
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий