Территория коттеджного поселка размежевана на 305 владений, площадь которых варьируется от 8 соток до 25 соток. Поселок «Хлыбы» возводится в две очереди, в первой очереди все наделы подключены к коммуникациям и готовы к строительству дома, вторая очередь только начинает реализовываться. Согласно генеральному плану, в продаже первой очереди находится более 50% участков.

К границе каждого владения подведено электричество мощностью 15 кВт, электроэнергия поступает от распределительной подстанции. В перспективе есть возможность провести магистральный газопровод. Застройщиком проложены внутрипоселковые дороги и пешеходные части, завершены ландшафтные работы, установлены декоративные уличные фонари. По периметру возведено ограждение, а въезд в КП «Хлыбы» осуществляется через КПП. Безопасностью будет заниматься круглосуточная охранная служба.

Деревня Хлыбы, в которой находится дачный поселок, ближайший населенный пункт с объектами инфраструктуры. На 21 километр удален поселок городского типа Деденево. А в 22 километрах расположился поселок городского типа Икша. Согласно генеральному плану, в загородном дачном поселке «Хлыбы» благоустроен лесопарк с прогулочными и велосипедными дорожками, имеется широкая аллея и продовольственный магазин.

Дмитровское шоссе начинается еще в пределах Москвы и проходит в северной части. Практически при выезде из города расположен спецполк ДПС УГИБДД г. Москвы, 3-й батальон. С 2012 по 2013 гг. была произведена реконструкция шоссе, после чего появился шестиполосный туннель, пешеходный переход над туннелем.

Дмитровский район занимает территорию в северной части Подмосковья. Главные реки, протекающие в районе, – это Сестра и её притоки Яхрома, Волгуша и Якоть. Крупные озера, которые расположены в Дмитровском районе: ледниковые Нерское, Долгое и Круглое. На территории района преобладает легкая и текстильная промышленность, машиностроение и строительная индустрия. В пешей доступности раскинулся лесной массив, а в трехстах метрах течет река Яхрома. Ближайшее шоссе проходит в восьми километрах.