КП «Вельвет» сформирован в Истринском р-не МО. До объекта от МКАД примерно 38 км, если следовать по Новорижскому ш. В поселке 25 домовладений: наделы по 4-11 соток (ИЖС) с жилыми строениями. КП окружен лесом, в 3 км — лесное озеро.

КП застроен 2-этажными газобетонными таунхаусами (дуплексы с секциями по 165 кв.м.) и коттеджами (245 кв.м.), а также домами (145 кв.м.) из клееного бруса и оцилиндрованных бревен. Все строения выдержаны в единой стилистике.

К наделам проложен магистральный газ, центральное водоснабжение (от своего водозаборного узла с фильтрами). Индивидуальная канализация строений. Электроснабжение - от поселковой трансформаторной подстанции (от 5 кВт на участок). Установлены счетчики учета потребляемой энергии и защитное отключающее устройство. Подготовка горячей воды осуществляется в бойлерах котельных коттеджей. Предусмотрена телефонизация и доступ к Интернету. Территория огорожена, действует КПП, проводятся охранные мероприятиия.

В 7 км от КП находится административный центр Истринского района — г. Истра, в котором имеются все необходимые объекты социальной инфраструктуры. По соседству с поселком возводится спортивный комплекс (гольф-клуб, теннисные корты, конный клуб, горнолыжный спуск с подъемником, вертолетный аэроклуб) имеющий супермаркет, кафе-бар. Ввиду этого застройщик решил не возводить поселковые объекты соцкультбыта.

На личном автомобиле до КП можно доехать по Новорижскому шоссе — на 41 км от МКАД повернуть направо на круговой радиус, далее по указателю на Крючково. Также можно от ж/д ст. Тушино (рядом с метро «Тушинская») на электричке доехать до ж/д ст. Новоиерусалимская, далее на автобусе и пешком.

КП «Вельвет» расположен среди лесного массива, в пределах 3 км находится лесное озеро. Вредных производств нет. Около 5 км — до ж/д ветки, рядом проходит проселочная дорога, до крупных магистралей — не менее 2 км.