Поселок «Ольшанка» построен в Пушкинском районе на общей территории 2,2 гектара. Количество владений составляет 44, их величина варьируется от 10 до 20 соток. Также застройщиком предлагаются готовые индивидуальные коттеджи площадью от 150 кв.м до 220 кв.м.

К границам участков подведен магистральный газопровод и проложено электричество. Проводка остальных коммуникационных систем решается индивидуально с каждым жильцом. Внутрипоселковые дороги заасфальтированы, имеются пешеходные зоны. Вечером и ночью коттеджный поселок освещен. Возведено ограждение по периметру, въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом. Для комфортного и безопасного проживания организована работа социально-бытовой и охранной служб.

На расстоянии в километре находятся деревня Раково и село Семеновское, а чуть дальше расположилось большое село Ельдигино. С одной стороны в четырнадцати километрах имеется город Софрино, а с другой стороны, в двенадцати километрах, находится административный центр района - город Пушкино. Проектом коттеджного поселка «Ольшанка» не предусмотрена собственная инфраструктура.

В пределах Москвы Ярославское шоссе имеет восьмиполосное движение, а за МКАДом трасса сужается до четырехполосного движения. Скоростное ограничение дороги составляет 90 км/ч. В 2013 году были завершены реконструкционные работы.

Пушкинский район занимает территорию на северо-востоке Московской области. По границе с одной стороны течет река Клязьма, а по границе с другой стороны протекает река Ворь. В райне имеется три больших водохранилища. Менее, чем в ста метрах протекает река Ворь, которая впадает Пестовское водохранилище, а оно, в свою очередь, удалено на полтора километра. Со всех сторон КП «Ольшанка» окружен смешанным лесом. Ярославское шоссе проходит в 15 километрах. Вблизи нет вредных промышленных предприятий.