Клубный поселок «Ы» возведен в границах ЮЗАО г. Москвы (ул. Минская), чтобы попасть в КП, нет необходимости выезжать за пределы МКАД. В КП имеется 21 домовладение. Функция земель — ИЖС. 

Территория КП «Ы» застроена согласно единой концепции в единообразном стилистическом ключе. По нескольким базово-типовым архпроектам (авторство специалистов Архитектурного бюро ООО «Миракс-проект») возведены монолитные коттеджи. Применялся принцип свободных планировок. Диапазон метража: от 210 до 340 кв.м.

Поселок «Ы» находится на инженерно подготовленных городских землях, что позволило обеспечить все дома КП центрально-магистральными инжсетями (газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация). Также имеется доступ к телекоммуникационным услугам телефонии, кабельного ТВ, сети Интернет. Поселок представляет собой жилой квартал в границах цивилизованной жилой застройки, поэтому обеспечивается необходимый уровень защиты по периметру, контроля въезда и режим круглосуточной охраны.

Поселок «Ы» территориально интегрирован в жилые кварталы г. Москвы (в границах МКАД), поэтому вся разнообразная социальная инфраструктура (детсады, школы, иные госучреждения, коммерческие комплексы, в том числе магазины, ТРК, спортивные и развлекательные заведения и т.д.) находятся в шаговой доступности от КП. В самом КП сделаны дороги, есть автопаркинг для гостей, построен свой магазин, работает медпункт, облагорожены досуговые и променадные зоны, организовано уличное освещение и служба сервиса.

Доехать до поселка на своем авто можно по Кутузовскому проспекту и Минской улице в пределах жилых границ г. Москвы. Из муниципальных видов транспорта можно воспользоваться автобусом/маршруткой от метро «Славянский бульвар».

Поселок «Ы» имеет выход к лесопарковым массивам, в 2,5 км протекает р. Москва, около 450 м до водоема. Вредных производств и системных свалок не замечено, но фактор близости жилых кварталов мегаполиса надо учитывать. Примерно в 1 км проходит Кутузовский пр., вдоль северной границы пролегает ж/д ветка.