Общая площадь коттеджного поселка размежевана на 107 владений величиной от 7 соток до 18 соток. Застройщиком предлагается приобрести домовладение с коттеджем площадью 150 кв.м по специальному предложению, но также можно купить дом от 127 кв.м до 220 кв.м. К каждому жилому заданию имеется обустроенный подъезд. Практически все наделы земли имеют ровную форму. Некоторые участки примыкают к озеру и лесу.

В поселке «Варавино» проложены коммуникационные сети – это газопровод и электричество. По желанию владельцев недвижимости можно провести телекоммуникационные сети. В 2014 году были завершены работы по прокладке внутрипоселковых дорог и установке уличных декоративных фонарей. Периметр огорожен двухметровым забором, а въезд в поселок оборудован контрольно-пропускным пунктом. Для комфортного и безопасного проживания организована работа охранной и эксплуатационной служб.

К внешней инфраструктуре можно отнести деревню Зубцово, Киримова и Шелково, которые находятся в радиусе пятистах метрах. В шестнадцати километрах расположился административный центр района – город Сергиев-Посад, с развитыми объектами инфраструктуры. Во внутреннюю инфраструктуру входит: гастрономический магазин, футбольное поле, баскетбольная площадка, волейбольная площадка, теннисные корты.

На личном транспорте можно доехать по Ярославскому шоссе, которое имеет четырехполосное движение, т.е. по две полосы движения в каждую сторону. Ограничение скорости составляет 90 км\ч. На некоторых участках дороги установлены светофоры и посты ДПС.

Сергиево-Посадский район имеет благоприятную экологию из-за того, что на его территории практически нет работающих промышленных производств. С одной стороны, в четырехстах метрах, протекает река Торгоша, а с другой стороны, в километре течет река Козелка. В трех с половиной километрах проходит Ярославское шоссе.