На территории реализуется всего 10 домовладений величиной от 10 соток до 16 соток с коттеджами площадью от 150 кв.м до 300 кв.м. Индивидуальные дома выполнены под отделку. Ко всем владения ведет оборудованная подъездная дорожка.

В загородном поселке «Образцово-у-пруда» имеются все необходимые современные коммуникационные системы. По периметру возведена ограда с установленной системой видеонаблюдения. Попасть в поселок модно исключительно через контрольно-пропускной пункт. Внутрипоселковые дороги и пешеходные зоны полностью заасфальтированы, а в темное время суток улицы освещены. За безопасным и комфортным проживание следит бытовая и охранная служба.

Коттеджный поселок построен на территории поселка Оброзцово, также в радиусе километра, расположены: город Королев, административный центр город Щелково, город Ивантеевка. Внутренняя инфраструктура в КП «Оброзцово-у-пруда» не предусмотрена.

Ярославское шоссе является одной из древних дорог Подмосковья. Скоростное ограничение трассы М8 составляет 90 км/ч. По всей своей протяженности, за МКАД, шоссе имеет четырехполосное движение, из-за чего часто возникают пробки.

Щелковский район расположен на территории Московской области на северо-востоке. В районе работает чуть больше двух тысяч промышленным предприятий. Также здесь работает 8 сельскохозяйственных предприятий и 26 ферм. В Щелковском районе есть три государственные рекреационные зоны отдыха: Медвежьи озёра, озеро Чёрное и река Клязьма. Рядом с КП, в двухстах метрах, находится водоем Рыбхоз. В одном километре проходит железная дорога.