ЖК «Поляна» (8,5 га) сформирован в Щелковском р-не МО. До объекта от МКАД примерно 10 км, если следовать по Щелковскому ш. Фактура объекта: 88 пятен застройки. Строения возведены на участках до 20 соток (МЖС).

Территория ЖК «Поляна» застроена в единой архитектурной стилистике и включает 18 индивидуальных коттеджей и 70 таунхаусов (4-уровневые) со свободными планировками, предполагающими помещения под гаражи и прочие подсобные площади. Строения имеют диапазон площади 150-300 кв.м. При возведении использовались кирпич, камень и дерево.

К домовладениям в ЖК «Поляна» благодаря близости городской инженерной инфраструктуры подведены все необходимые инжсети центрально-магистрального уровня. Кроме этого обеспечивается отопление (газовое с радиаторами и отопительный котел), горячее водоснабжение (от бойлера), системы вентиляции и кондиционирования (приточно-вытяжные), доступ к услугам телефонии (московский городской номер), ТВ-трансляции. Вокруг по периметру возведено металлограждение, оборудован КПП, проводятся круглосуточные охранные мероприятия. Используются средства видеонаблюдения (ЖК в охранной зоне ФСБ «Вымпел»), охранно-пожарная сигнализация.

В радиусе 6-7 км от ЖК «Поляна» находятся такие развитые и обжитые центры как города Балашиха и Щелково, в которых имеется полный пакет самых разнообразных объектов социальной инфраструктуры широкого функционального профиля. Повседневные услуги бытового характера представлены и в соседних населенных пунктах Долгое Ледово (граничит с ЖК) и Новый Городок (около 1 км). В самом ЖК проложены дороги, есть автостоянка, работают магазин, ресторан, детский сад, парикмахерская, клиника с аптекой.
Создан спортивный кластер (включая бассейн, обустроена парково-променадная зона с аллеями. Организовано уличное освещение. Действует эксплуатационная служба.

Доехать до поселка на своей машине можно по просторному скоростному Щелковскому шоссе — около 10 км от МКАД. Из муниципального транспорта можно воспользоваться автобусом/марщруткой от метро «Щелковская».

ЖК «Поляна» расположен на опушке соснового бора, вдоль границы протекает р. Пехорка, образующая в этом месте каскад водоемов (Медвежьи озера). Вредных производств не наблюдается. В сотне метрах проходит Щелковское шоссе, до ж/д ветки порядка 7 км.