Общая площадь поселка составляет 50 гектаров и размежевана на 211 участков. Покупатели могут приобрести готовые дома («под отделку» или «под ключ») площадью 94-200 кв.м на 6-30 сотках или же наделы земли 12-20 соток. Все коттеджи построены по технологиям панельно-каркасного домостроения: монолитный фундамент, стены из пятислойного клееного бруса, восьмислойные внутренние стены, внешние стены – утеплитель, арматурная сетка, штукатурка краска, деревянные многослойные перекрытия с утеплителем. Предполагаемый срок эксплуатации дома – 120 лет. Строительные материалы сертифицированы.

Все коммуникации в поселке действующие: электричество (7кВт), магистральный газ, индивидуальный септик, индивидуальная скважина (глубиной 60 м). Поселок охраняется по периметру и действует строгая пропускная система. Возможна дополнительная охрана домов. Следует отметить, что все дороги в поселке заасфальтированы, оборудованы тротуарами и ливневыми водостоками. Организованы вывоз мусора, обслуживание общих территорий и коммуникаций.

В 5 км расположен поселок городского типа Михнево, где можно найти школу, детский сад, магазины, больницу, рынок. В одном километре находится конно-спортивный клуб «Конное Подворье», на территории которого есть гостиница и ресторан. Отдохнуть можно на озерах (пляжи, рыбалка) в 2 км от «Изумрудных Холмов». На территории коттеджного поселка застройщик планирует строительство минимаркета с аптечным пунктом, детской площадки, прогулочной зоны, гостевой парковки.

Проезд к поселку возможен по Новокаширскому шоссе или трассе «Дон М4», а также электричкой Павелецкого направления до станции «Привалово». Автомагистраль «Дон М4» - дорога федерального значения с 4 раздельными полосами до съезда на коттеджный поселок.

«Изумрудные холмы» находится в Ступинском районе с административным центром в городе Ступино (42 км от поселка). Через район проходит железнодорожная магистраль Павелецкого направления, ведутся работы по охране окружающей среды. Коттеджный поселок окружен с трех сторон березовым лесом, вредных предприятий и свалок вблизи нет. Удаленность от трассы «Дон М4» составляет 6 км.