Поселок построен в равниной местности, на берегу реки, и занимает площадь в 8 гектаров, размежеванных на участки площадью от 12 до 22 соток. На этих участках построены типовые трехэтажные (два этажа и мансарда) дома площадью 385 кв. метров. Материал строительства — кирпич, отделка фасада — искусственный камень. В домах есть лифтовая шахта, сам лифт. Коттеджи сдаются с чистовой отделкой, установлены деревянные двери и лестницы, сантехника, камин, оборудование для сауны. На придомовых участках проведены ландшафтные работы, построены беседки, есть гараж на два машиноместа.

К домам подключены вода (поступает из собственной скважины) и электричество (центральные), а также газ (магистральный). Жителям поселка доступны Интернет, телевидение, две телефонных линии. В «Усадьбе Вельяминово» действует собственная коммунальная служба, а также собственная охранная служба. Дома подключены к системе пожарной и охранной безопасности, вокруг поселка установлено ограждение, на въезде — КПП.

В 500 метрах от поселка находится мастерская скульптора, в 2 километрах — частная школа и торговый центр (коттеджный поселок «Княжье Озеро»). В 1,5 километра располагается Павловская Слобода, населенный пункт с магазинами, школами, медицинским пунктом, кафе. В самом поселке есть магазин, аптека, а также спортивный центр с бассейнами, кортами и тиром, благоустроены площадки для детского отдыха, прогулочные зоны.

Основная подъездная трасса — Новорижское шоссе (имеет скоростное ограничение 110 км/час, удовлетворительное состояние дорожного покрытия, освещение в ночное время суток, но на трассе ведутся ремонтные работы, способные замедлить движение), дистанция составляет 29 километров от съезда с МКАД. Также до поселка можно добраться на общественном транспорте (ближайшая автобусная остановка — в 380 метрах).

Истринский район, место постройки коттеджного поселка, считается районом с благоприятной экологической обстановкой. Рядом с «Усадьбой Вельяминово» нет свалок или промышленных предприятий, Новорижское шоссе проходит в 2,7 километрах (по прямой). Поселок окружен лесом, стоит на берегу реки Истра.