Территория всего коттеджного поселка разделена на 200 владений, величина которых достигает 15,3 соток. На 2014 год в продаже находятся 180 благоустроенных во всех отношениях наделов. «Лебединое» построен на ровной поляне в окружении леса.

Из коммуникаций проведено электричество мощностью от 7 кВт, а газопровод проходит по границе каждого участка. Остальная инженерия прокладывается индивидуально каждым владельцем недвижимости в загородном поселке. Застройщиком предлагается полный пакет телекоммуникаций, это телефония, спутниковое или кабельное телевидение, высокоскоростной Интернет. На сегодняшний день имеются проезжие и пешеходные дороги, уличное освещение. Территория огорожена двух метровым забором. Попасть на в коттеджный поселок «Лебединое» можно только через КПП. Поселок обслуживается ремонтно-бытовой и охранной организацией.

Приблизительно в радиусе километра находятся несколько деревень, с основными объектами инфраструктуры. На одиннадцать километров удален крупный город района - Воскресенск, который в свою очередь является административным центром. В КП «Лебединое» есть оборудованная охраняемая парковка для гостей.

Новорязанское шоссе является одной из самых старых дорог Подмосковья. Не так давно была произведена реконструкция дорожного покрытия. На некоторых участках трассы установлены светофоры и видеокамеры. Скоростное ограничение шоссе составляет 80 км/ч.

Лесные массивы в Воскресенском районе занимают 280 кв.км. Под сельскохозяйственные угодья выделено 285 кв.км. В районе есть несколько крупных озер, а именно Срамное, Круглое, Белое, Лебединое. Территория Воскресенского района заболочена на 2,2%. В ста метрах от загородного коттеджного поселка расположена Барановская плотина. Хвойный лес удален примерно на такое же расстояние. Железная дорога, которая удалена на три километра, может создавать шумовое загрязнение.