Общая площадь поселка – 169 соток. Поселок состоит из 14 земельных участков размером от 8 до 14 соток. В поселке «Уютный» построены восемь домов по два этажа (на этаже по семь или три квартиры) и пять коттеджей. Наружные и внутренние стены малоэтажных домов - из усиленного каркаса клееной древесины. По информации на январь 2014 года, в продаже остались квартиры площадью от 42,66 кв.м и до 58,44 кв.м. Планировки квартир представляют собой двухкомнатное размещение и размещение «1+», в котором гостиная объединена с кухней, а спальня обустраивается в отдельной комнате.

В квартиры и коттеджи заведены следующие центральные коммуникации без конечных приборов: канализация, отопление и водоснабжение. В квартиры проведено электричество, установлены розетки и выключатели, электрический шкаф с однофазным счетчиком и автоматическими выключателями.

Поселок почти полностью огорожен забором. Согласно планам девелопера, будет высажена живая изгородь. К середине января 2014 установлены 2 шлагбаума, проложены тротуары и временные дороги из укатанной асфальтной крошки. В каждую квартиру будет заведена тревожная кнопка для связи с отделом вневедомственной охраны.

В 500 метрах от поселка «Уютный» находятся магазин продтоваров и детский сад, а в 1 км есть аптека и магазин хозтоваров. Ближайшие школы находятся в поселке Пансионат (5 км) и г.п. Пироговский (10 км). На каждую квартиру выделено 1 машиноместо, планируется организация гостевой парковки.

До деревни Жостово, в которой находится поселок «Уютный», на личном автомобиле нужно проехать 18 км от МКАД по скоростному Осташковскому шоссе. На автобусе или маршрутке доехать до поселка «Уютный» можно от м. «Медведково». С Ярославского вокзала до Мытищ едут электропоезда.

Около 50% площади района занимают леса. На территории Мытищинского района находятся канал им. Москвы, реки Яуза, Клязьма, Уча с притоками и водохранилища: Пяловское, Пестовское, Учинское, Пироговское, Икшинское, Клязьминское. Вредные промышленные предприятия сосредоточены в г. Мытищи, который находится в 17 км от поселка. Ближайшее крупное шоссе — Дмитровское - проходит в 6 км от поселка. В 2 км от поселка «Уютный» находится Жостовское озеро.