Коттеджный поселок «Остров Витенево» расположился на 10 гектарах острова, разбитых на 52 надела величиной от 10 до 65 соток. Профиль земель КП – индивидуальное жилое строительство. Девелопер предлагает участки без домов. Владельцы земли могут самостоятельно заняться стройкой, а могут обратиться к партнеру девелопера, который предлагает на выбор 4 варианта коттеджей.

КП готов обеспечить своих будущих жильцов стандартным комплектом необходимых коммуникаций. Здесь наличествуют газ, подача воды, электроэнергия. Пункты подключения располагаются у границ наделов. Канализационная система устанавливается в индивидуальном порядке, на выбор предоставляются либо бытовая, либо ливневая. Дороги в КП будут покрывать асфальтом, территорию оградят. Предусмотрено наличие охраны.

КП расположен на внутри п. Витенево, всего 1 км будет отделять жителей от торговых центров, пляжа, поликлиники. В 3,5 км находится п. Пруссы, где расположен дом отдыха «Пялово». Непосредственно внутри самого КП планируют оборудовать специальные площадки для детей с игровыми городками, а также построить для жильцов супермаркет.

Попасть в КП на своем автомобиле возможно по Осташковскому шоссе (от кольцевой порядка 22 км). Автомагистраль бывает загружена в часы пик. Что касается грузового транспорта, то здесь он практически отсутствует. От метро «Медведково» до КП возможно добраться на маршрутке с одной пересадкой в п. Пирогово. От остановки до КП придется пройти пешком около 500 метров.

По информации, предоставляемой различными экспертными исследованиями, экологическая обстановка в районе считается неблагоприятной. В неудовлетворительном состоянии находятся вода и почва, наибольшему загрязнению подвергается атмосфера. КП расположился в окружении густых лесопарков в 1 км от Пяловского водохранилища. В 15 км от КП – завод, производящий хим. продукцию, в 10 км – крупнейшая в МО свалка. Автодорога – в 500 метрах.