«Экопарк Витинево» расположился на 10 гектарах острова. Всего здесь 30 наделов величиной от 20 до 100 соток. Профиль земель КП – индивидуальное жилое строительство. Будущие владельцы участков могут заняться строительством самостоятельно либо прибегнуть к помощи партнера девелопера, занимающегося возведением домов.

КП готов обеспечить будущих жильцов стандартным комплектом необходимых коммуникаций. Планируются осуществление подачи воды, газа, проведения электроэнергии, установка канализационной системы. Территория КП будет благоустраиваться: дороги покроют асфальтом, установят уличную систему освещения, в том числе декоративного, высадят клумбы и газоны, оборудуют фонтаны, беседки, скульптурные композиции. Остров, на котором расположен КП, охраняется, безопасность обеспечивается сотрудниками правоохранительных органов.

Полтора километра отделяют КП от п. Витенево, также расположенного на острове. Здесь есть торговые центры, поликлиника, пляж, спортивная площадка. В 2,3 километрах от КП - п. Пруссы, где, располагается дом отдыха «Пялово». Непосредственно внутри самого КП планируется построить целый ряд объектов инфраструктуры. Среди них: площадки для детей с игровыми городками, территории для занятий спортом, велосипедные дорожки, зона для выгула собак. У берега будет разбит песчаный пляж, где будут располагаться летнее кафе, причалы для катеров. Также будут оборудованы специальные места для пикников.

Попасть в КП возможно по Осташковскому шоссе (порядка 22 км от кольцевой). В часы пик автомагистраль бывает загружена, грузовые машины здесь практически не ездят. От метро «Медведково» в КП можно доехать на маршрутке и автобусе и с одной пересадкой. От остановки до КП придется пройти пешком около 1,8 километров.

Разнообразные экспертные исследования оценивают экологическую обстановку в районе как неблагополучную. Отмечается, что вода и почва находятся в удовлетворительном состоянии, наибольшему загрязнению подвергается атмосфера. КП разместился прямо между лесопарком и Пироговским водохранилищем. До автодороги – 780 метров. В 15 км от КП – завод, производящий хим. продукцию, в 10 км – крупнейшая в МО свалка.