Вся площадь КП «Соловьиный Сад» занимает 8 га земли (ИЖС). Сам КП «Соловьиный Сад» размежеван на 26 земельных наделов, площадью от 15 до 25 соток. К реализации представлены домовладения из коттеджей и таунхаусов с площадями 200-500 м2. Коттеджи строятся из высококачественных материалов: кирпич, дерево, сендвич-панели.

К коммуникационным системам относятся: магистральное электроснабжение, магистральный газопровод, центральная  канализация, магистральный водопровод, центральное отопление. Проведена телефонная линия и Интернет. В поселке предусмотрено: своя служба эксплуатации, все дороги внутри поселка заасфальтированы. Весь периметр КП «Соловьиный Сад» огражден забором и охраняется. По всему периметру КП установлено видеонаблюдение.

В поселке Истра (6 км) находятся общеобразовательные школы, дошкольные образовательные учреждения, магазины, медицинские центры, кафе и рестораны. В коттеджном поселке «Соловьиный Сад» предусмотрены: детская и спортивная площадки, прогулочные зоны, зона отдыха, медпункт, магазин, парковка для гостей поселка.

До КП «Соловьиный Сад» можно доехать на личном авто по Новорижскому шоссе и на общественном транспорте. Поселок располагается в 45 км от московской кольцевой дороги. Средняя скорость движения по трассе 55-110 км/ч. Количество полос движения на некоторых участках шоссе доходит до 10 (по 5 полос в каждом направлении). Качество дорожного покрытия хорошее.

Истринский район почти на половину состоит из лесов и рек. Основной рекой считается Истра.  Район богат историческими достопримечательностями: Музей боевой славы, музей Снегиря, Историко-художественный музей. Поселок окружен лесом. Вблизи КП «Соловьиный Сад» нет вредных промышленных предприятий и крупных свалок. Новорижское шоссе находится  в трех км от поселка «Соловьиный Сад» и является ближайшим.