КП «Искона River Club» (21,8 га) сформирован в Можайском р-не МО. До объекта от МКАД примерно 102 км, если следовать по Минскому/Новорижскому ш. В поселке размежевано 79 наделов по 12-70 соток (ДНП). Предлагаются два вида замельных участков: под названием «Comfort» (от 12 соток) и «Business» (до 70 соток, с видом на реку).

К границам наделов в «Искона River Club» подводятся основные инженерные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение. Канализация — септик. Вокруг по периметру возведено защитное ограждение, оборудован КПП.

Примерно в 6 км от дачного поселка «Искона River Club» расположен довольно солидный город Можайск, который обладает приличным потенциалом в области социальной инфраструктуры, представленный как госучреждениями (школы, детсады и больницы), так и коммерческим кластером (торговые центры, рестораны, спортивно-оздоровительные и культурно-развлекательные комплексы). Несколько проще, но вполне приемлемый выбор повседневно-бытовых услуг имеется также в д. Большое Тесово, что в 350 м от КП. В самом КП проложены дороги, есть автопаркинг, облагорожены досугово-променадные зоны, организовано уличное освещение.

Доехать до поселка на своей машине можно по довольно просторным и динамичным Минскому и Можайскому шоссе — примерно 105 км от МКАД. Из муниципального транспорта можно воспользоваться электричкой и автобусом.

«Искона River Club» не имеет непосредственного выхода к лесному массиву, вдоль северо-восточной границы р. Искона впадает в р. Москва, около 1 км до лесного водоема, примерно в 8 км начинается акватория Можайского водохранилища. Вредных производств не наблюдается. Примерно в 450 м проходит вспомогательная дорога, ж/д ветка находится на удалении в 8,5 км.