КП «Резиденция Рублево» в компетенции компании «Снегири». Этот объект завершен. Продается.
Элитный коттеджный поселок «Резиденция Рублево» расположен в Одинцовском районе Московской области, вблизи деревни Раздоры, на первом километре от МКАД по Новорижскому шоссе. Поблизости находится бухта «Живописная», до центра Москвы менее 30 минут езды.
Поселок сдан в эксплуатацию, он полностью пригоден для проживания, частично заселен. Девелопером проекта «Резиденция Рублево» выступила компания «Снегири» (ранее группа «СТ»). За архитектурный облик поселка отвечало одно из ведущих британских архитектурных бюро PRP Architects. Все дома в поселке построены в стиле «эко-тек».
Собственник земли и строений в коттеджном поселке - компания ЗАО «Рублево-2». Местность, где построен поселок, - это смешанный лес (здесь растут березы, ели, дубы, сосны) со сложным рельефом (перепад высот до 15 м). Данная территория является ландшафтно-рекреационной зоне, в прошлом эти земли входили в состав особо охраняемых территорий. Земля в поселке имеет статус ИЖС и относится к категории «земли населенных пунктов». Девелопер провел на территории поселка ряд необходимых работ: осуществил санитарную вырубку леса, высадил новые деревья и кустарники, служащие живой изгородью, был уложен газон, оформлены клумбы, выполнены иные работы по благоустройству территории.
Общая площадь поселка, составляет 20,61 га. Согласно генплану здесь разместились 138 двух- и трехэтажных резиденций. 128 из них сблокированы в дуплексы, а остальные десять - это таунхаусы, сблокированные друг с другом. Под домовладения (которые застройщик предпочитает именовать резиденциями), выделены участки площадью от 3,2 до 7,4 соток. Все резиденции построены по кирпично-монолитной технологии, для отделки фасадов использованы натуральный камень и ангарская сосна. Высота потолков в цокольном и на первом этажах домов – 3,6 м, на втором этаже – 3,5 метра.
В поселке представлены дуплексы пяти типов, с площадью секций от 364 до 574 кв. м. Резиденции в таунхаусах имеют площадь 215-224 кв. м. Стоимость домовладей в коттеджном поселке «Резиденция Рублево» от 1 200 000 до 3 271 000 долларов.
Жилые помещения передаются покупателям без внутренней отделки, но при этом помещения гаража и котельной отделаны под ключ.
Поселок оснащен всеми необходимыми городскими коммуникациями: газ, вода, канализация. Электричество предусмотрено из расчета 15 кВт на одно домовладение, с возможностью увеличить мощность до 30 кВт. Все инженерные коммуникации заведены в дом. Также проведены телефон и интернет.
В поселке есть собственная служба эксплуатации, которая отвечает за работу инженерных сетей, благоустройство, озеленение, освещение, уборку территории, предоставление коммунальных услуг, охрану поселка и т.д.
В коттеджном поселке «Резиденция Рублево» выполнены работы по благоустройству, заасфальтированы внутрипоселковые дороги и тротуары. Также заасфальтирована дорога, ведущая к коттеджному поселку от МКАД и Новорижского шоссе. Эта дорога регулярно обслуживается.
Система безопасности в коттеджном поселке "Резиденция Рублево" многоуровневая. По периметру он защищен ограждением высотой 7,5 метров, выполненным из шумопоглощающих поликарбонатных панелей. На въезде в поселок оборудован КПП, где круглосуточно находится группа охраны. За безопасность и правопорядок отвечает частное охранное предприятие.
Поскольку коттеджный поселок «Резиденция Рублево» находится практически на границе с Москвой, то к услугам его обитателей вся инфраструктура огромного мегаполиса. Среди наиболее близких объектов можно назвать ТРК «Крокус Сити Молл» и другие магазины, концертный зал «Крокус Сити Холл» и выставочный центр «Крокус Экспо». Также неподалеку находится горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ»; спортивно-оздоровительный комплекс «Janin Fitness»; разнообразные рестораны, гольф-клуб и конный клуб, пляж «Рублево» и другие объекты.
Внутренняя инфраструктура коттеджного поселка «Резиденция Рублево» также достаточно развита. Здесь открыт филиал Частного центра дошкольного развития P'titCREF (Пти Крэф), который будет функционировать как ясли и детский сад. Занятия здесь ведутся на русском, английском и французском языках. Также предусмотрены различные кружки и студии для детей.
Экологическая ситуация в районе расположения коттеджного поселка имеет ряд плюсов: большое количество зелени, поскольку поселок находится в лесопарковой зоне, отсутствие рядом вредных производств, близость Живописной бухты Москва-реки, до которой примерно полкилометра. В то же время минусом можно считать близость МКАД, которая проходит от центра поселка на расстоянии всего 250 метров.
Ипотечный кредит для покупки недвижимости в «Резиденции Рублево» можно взять в любом банке. Специальную программу ипотечного кредитования предлагает "Банк Москвы". Возможна беспроцентная рассрочка сроком до одного года.
Отзывы и мнения: