Рельеф расположения посёлка преимущественно равнинный с прилегающим лесом на западе. Всего в КП «Синяя птица» 477 земельных наделов. Площадь их варьируется от 6 до 33 соток. Земли предоставляются без подрядных работ. В продаже два типа землевладений: класса «комфорт» и класса «эконом». Разница — в пакете включённых услуг по подключению необходимых коммуникаций.

Девелопер предусмотрел обеспечение посёлка «Синяя птица» определенной коммунальной инфраструктурой. К наделам подведены электросети по 7 кВт. Возможно увеличение мощности. По информации девелопера, в течение 2014 года жители посёлка будут обеспечены бесплатным обслуживанием коммунальными службами компании. Предусмотрен вывоз мусора, уборка территории в зимнее время и бытовое обслуживание коммуникаций. Поселение ограждено двухметровым забором и освещено. Проложено твёрдое внутреннее дорожное покрытие. Посёлок находится под охраной, въезд оборудован контрольно-пропускным пунктом.

Жители КП «Синяя птица» могут воспользоваться социальной инфраструктурой деревень и сёл, расположенных в радиусе километра: Казанское, Сонино, Сосновка и др. Здесь действуют магазины, почтовые отделения и некоторые другие первостепенные объекты бытового сектора. До ближайшего города — Павловского Посада — меньше семи километров. Здесь работают десятки образовательных и дошкольных учреждений, медицинские заведения и так далее. В самом коттеджном посёлке предусмотрен мини-маркет. Территория облагораживается. Будет функционировать площадка для занятия спортом, детский городок. Также при водоёме, расположенном в центре поселения, обустроят пляжную зону.

Отдалённость посёлка от Московской кольцевой — 50 километров. Вектор движения — Носовихинское шоссе. Трасса является одной из самых загруженных. Возможно добраться до поселения и общественным транспортом: как железнодорожным, так и автобусным.

В дачном посёлке «Синяя птица» экологические характеристики обуславливаются его расположением. С одной стороны: посёлок расположен между ж/д полотном с севера и трассой с юга: отдалённость составляет по 500 метров. С другой стороны, на территории КП находится водоём, а с запада соседствует лес. Вредных промышленных сооружений и свалок поблизости не наблюдается.