ЖК «Малая Истра» строится в Истринском р-не МО. До объекта от МКАД 32 км, если следовать по Волоколамскому ш. В комплексе насчитывается 33 корпуса малоэтажных многоквартирных строений (МЖС).

Территория ЖК «Малая Истра» застраивается согласно единой стилистической и архитектурно-планировочной концепции. Компактное расположение домов призвано обеспечить рационально-комфортное проживание. Метраж жилья: 25.3-119.2 кв.м.

Домовладения в ЖК «Малая Истра» обеспечиваются всеми необходимыми инжсетями по центрально-магистральной схеме. Рассматривается возможность доступа в сеть Интернет. По периметру ЖК защищен оградой, запланирован КПП, ведется круглосуточная охрана.

ЖК «Малая Истра» территориально граничит с поселением Высоково, в радиусе 650 м находится развитый поселок станции Манихино. В этих населенных пунктах есть магазины и прочие услуги. В самом ЖК проложены дороги, предусматривается 2-уровневая автопарковка для гостей, по проекту предстоит возвести: торговый центр с магазином и сервисными службами, 2 детсада, школу, спортивный центр, организовать детскую и спортплощадку, благоустроить дворовые территории и досугово-прогулочные зоны. Запланировано уличное освещение.

Доехать до поселка на своем авто можно по просторному и динамичному Новорижскому шоссе – около 40 км от МКАД, или по Волоколамскому шоссе – 32 км от МКАД.  Из муниципальных видов транспорта можно воспользоваться железной дорогой, или автобусом.

ЖК «Малая Истра» имеет выход к лесопарковой полосе, в 2 км протекает р. Даренка, а в 4 км – русло р. Истра. Вредных производств и системных свалок не замечено. В пределах 500 м проходят сразу две оживленные трассы: Волоколамское шоссе и А-107, ж/д ветка пролегает в 300 м.