Коттеджный поселок занимает территорию в 58,8 гектаров, а общее количество участков — 785. Величина варьируется от 8 до 18 соток. Территория размежевана таким образом, что все владения имею фору прямоугольника и квадрата.

Для комфортного проживания в КП «Коломенские сады» застройщиком проведены все необходимые инженерные сети. По желанию владельцев земли можно провести сети телекоммуникаций. Общественная зона и улицы благоустроены. За чистоту и непрерывную работу инженерный сетей отвечает служба эксплуатации. По периметру построен забор и въезд осуществляется только через контрольно-пропускной пункт. Территорию круглосуточно патрулирует охранная организация.

В деревне Черкизово, в трехстах метрах, есть объекты социально-бытовой инфраструктуры. Поселок городского типа Пески удален на два километра. В одиннадцати километрах есть город Коломна с развитой социальной и культурной инфраструктурой, в двенадцати километрах расположился город Воскресенск. Во внутреннею инфраструктуру поселка «Коломенские сады» входит общественная зон для отдыха и прогулок, паркинг для гостей, игровая площадка для детей, уличная спортивная площадка.

Подходит к концу реконструкция Новорязанского шоссе, которое после окончания работ будет иметь четырех полосное движение и станет скоростным шоссе. От МКАД до города Бронницы имеется большое количество светофоров. Покрытие дороги в хорошем состоянии.

Коломенский район расположен на юго-востоке Подмосковья. В районе протекает большое количество рек, которые относятся к бассейну реки Оки. Наиболее крупные реки — это Москва, Ока, Коломенка и Северка. Также на территории района имеет очень большое количество замкнутых водоемов и шесть крупных озер. С правой сторона Москвы-реки преобладают хвойно-широколиственные леса занимают леса, 30%, а с левой стороны реки леса занимаю все 90%. От леса коттеджный поселок «Коломенские сады» удален на триста метров, а Москва-река протекает в ста метрах. Автодорога удалена на два километра, а ж/д дорога расположена в трех километрах.