Арт. 97891864
Продаётся 2-х кoмнатная квартирa в ЖК комфорт-клacca "Жили-Были", pacпoложенногo в пешей доступности от Шуваловского парка и имеющего собственный фитнес-центр с бассейном прямо в доме.
То мecтo, где кoмфopтно жить всей семьёй.

О ПРОДАЖЕ И ДОКУМЕНТАХ:
-Прямая продажа.
-Нет никаких ограничений и обременений.
-Один взрослый, совершеннолетний собственник, который будет лично присутствовать на сделке.
-Квартира приобреталась напрямую от застройщика по ДДУ. Первая продажа.
-Материнский капитал и прочие субсидии при покупке не использовались.
-В собственности более 5 лет.
-Полная стоимость в договоре.
-Подходим под любую ипотеку и субсидию. При необходимости можем помочь с оформлением и одобрением ипотеки.
-Юридически абсолютно чистая квартира.

О КВАРТИРЕ:
-Общая площадь 52,7 м.кв. без учёта лоджии.
-Удобная планировка с просторной кухней (15.3 кв.м.) и изолированные комнаты 12,3+11,5 кв.м. соответственно с выходом на просторную застеклённую лоджию 5,2 м2. Планировка квартиры на две стороны.
-Хорошая, светлая, тёплая квартира.
-Чистовая отделка в светлых тонах, можно заехать и жить. Полы - качественный ламинат. Санузел раздельный в кафеле.
-Высокий этаж, с хорошими видовыми характеристиками. Из окон открывается вид на город: Лахта-центр, Суздальские озёра, Шуваловский парк и Новоорловский заказник.
-Квартира полностью укомплектована сантехническим оборудованием, а также есть кухонный гарнитур с мойкой, холодильник, эл.плита с духовкой, эл.вытяжка и минимальный набор мебели (2-х спальный угловой диван, 1-спальный диван, комод).
-При желании вся мебель и техника будут в подарок без удорожания стоимости квартиры.
-Хорошая шумоизоляция, приятные соседи, тишина и спокойствие.

О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
-ЖК «Жили-Были» – это трёхсекционный 24-этажный дом комфорт-класса, построенный компанией КВС по монолитно-кирпичной технологии. Фасад утеплён экологичными материалами.
-Чистые, светлые парадные с современным дизайнерским оформлением и бесшумными современными лифтами немецкой фирмы STEIMBERG со спуском в подземный паркинг на лифте.
-Колясочная на 1-м этаже.
-Также на первых этажах ЖК располагаются различные магазины и маркетплейсы, службы быта, собственный фитнес-клуб.
-Закрытая дворовая территория с системой контроля доступа и круглосуточном видеонаблюдением.
-Во дворе проведено дополнительное озеленение с элементами ландшафтного дизайна, организованы места для занятий спортом, зоны отдыха, игровые городки с безопасным покрытием.
-На территории оборудованы велопарковки, а также встроенно-пристроенный паркинг на 360 машиномест и гостевые стоянки.
-Рядом открыто много детских садиков, прямо возле дома новая современная школа №161, центр развития ребенка «Грани таланта», клуб для детей и подростков «Полиглотики», частный садик «Мэри Поппинс», д/с «Вместе весело» и т.д.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
-Удобная транспортная развязка, выезд на пр-т Энгельса около 5мин., Выборгское шоссе около 3 мин. и КАД около 10 мин.
-15-20 минут пешком до станции метро «Парнас».
-Живописный Шуваловский парк включённый в наследие ЮНЕСКО, Финские озёра и Суздальские водоемы, круглосуточные кафе, бары, рестораны, супермаркеты, аптеки — всё в пешей доступности.

Просмотры квартиры уже идут. Записывайтесь. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы по квартире и организую её просмотр