#8831878# Арт. 100934932 В прямой продаже БОЛЬШАЯ квартира в историческом центре Санкт-Петербурга!Вариант подойдет как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного проекта. Общая ПЛОЩАДЬ квартиры составляет целых 145.7 кв.м.- Жилая площадь 101.5 кв.м.- Кухня 17.8 кв.м.- Высота потолков 2.75 м.- Балкона нет В КВАРТИРЕ:- Косметический ремонт- Отсутствуют несущие стены- Возможна любая перепланировка- Раздельный санузел- Всего девять окон- Все окна выходят во двор- Два отдельных входа (можно разделить на 2 отдельные квартиры)- Стояки холодного водоснабжения находятся с двух сторон в квартире- В квартире сверху никто не проживает ДОМ:- Доходный дом арх. Кондратьева С.П.- 1898-го года постройки- Тип: кирпичный- Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам- Свежий ремонт в парадных- Лифт: отсутствует- Организовано видеонаблюдение и охрана- Закрытый двор, организована охраняемая парковка- Хорошее ТСЖ (оперативно решает любые вопросы)- Годы проведения капительного ремонта: система водоотведения 2017, фасад 2020, система ХВС 2022, крыша - 2023 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:- Ближайшие станции метро: Владимирская и Достоевская - 2 минуты пешком- ТРЦ Галерея 10 минут пешком- Театр юных зрителей 10 минут пешком- В пешей доступности также находятся Московский и Витебский вокзалы- Большой туристический поток- Развитая инфраструктура района. Рядом есть все, что необходимо для комфортной жизни! ЮРИДИЧЕСКАЯ составляющая:- Пять взрослых собственников- Собственность более 5 лет- Приобретена по ДКП- Без материнского капитала- Без задолженностей по КУ- Без перепланировок- Полная стоимость в договоре- Выписка перед сделкой- Прямая продажа- Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал - Готовы рассмотреть субсидии Приобретая данную квартиру у нас, вы получаете совершенно БЕСПЛАТНО:- 100-ПРОЦЕНТНУЮ ГАРАНТИЮ ЧИСТОТЫ ОБЪЕКТА И СДЕЛКИ- ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ- ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ, ОЦЕНКИ, А ТАКЖЕ ЖИЛИЩНОГО И ИМУЩЕСТВ