Стильная светлая сталинка на Большеохтинском пр.13/4:
Две изолированные спальни + кухня-гостиная, ванная с окном, готова к косметике!
Дорогостоящая «начинка» и инженерия уже сделаны, остаётся только освежить стены под свой вкус.

Центральная горячая вода!
Всего 2 квартиры на этаже и 8 квартир в парадной.

• Авторский ремонт на дорогой “базе”. Всё функционирует. Квартира готова принять ваш дизайн без капитальных работ.

✅ О КВАРТИРЕ:
- официально подключено 15 кВт, газ отключен. Отопление и горячая вода центральные.
- разводка электрики по группам, слаботочка, интернет-розетки, два электрощита с автоматами ABB, на каждый потребитель свой автомат.
- ванная с окном: отдельностоящая ванна, инсталляция, тёплый пол, душ.
Кухня 14,9 м, совмещенная с гостиной 14,4 м, две отдельные комнаты 14,8 м и 12,2 м, кладовая 6,5 с выводами для установки стиральной и сушильной машин.

• Подготовка для установки системы кондиционирования в каждую комнату (под сплит систему: 1 уличный блок и 3 внутренних блока). Медные трассы без спаек, дренаж без помп.
• Розетки и выключатели Schneider Unica с рамками из камня. В каждой комнате от 3 до 4 групп света, проходные переключатели.
• Теплые полы Thermo везде, где есть керамогранит.
• Настоящая премиальная итальянская кухня Scavolini, фурнитура blum. Фартук - каленное крашенное стекло. Мойка blanco steel art, кран/дозатор zorg. Столешница и все подоконники - кварцевый агломерат.
• Техника: встроенные холодильник и морозильник liebherr, вытяжка.
• Просторные системы хранения: шкафы Mr. Doors.
• Двери скрытого монтажа Baraus высота 2300мм (Италия) с ручками Colombo (Италия).
• Радиаторы отопления zehnder с фурнитурой oventrop.
• Окна - дубовые, снаружи защитный алюминиевый профиль.
• Ванная комната 8,5 м с окном, отделанная испанской плиткой, включает наличие отдельно стоящей ванны и душевую.

• Высокие потолки, две изолированные комнаты, кухня, совмещенная с гостиной, огромный санузел с окном создают атмосферу простора, достатка и уюта.
• Неостеклённый балкон с выходом из гостиной.
• Двойная металлическая входная дверь обеспечит вам безопасность.
• Очень функциональная планировка! Уникальное расположение на поэтажном плане дома - минимум соседей, отсутствие несущих стен в периметрах квартиры, двусторонняя планировка, большие окна позволят реализовать любые функциональные решения.

Можно быстро сделать под себя:
- покраска/обои (≈ 1 неделя).

✅ О ДОМЕ:
• Дом 1938 г. кирпич, всего две квартиры на этаже. 4-й этаж без лифта — здоровое кардио.
• Толстые стены позволят чувствовать комфорт и тишину.
• Стиль - Сталинский неоклассицизм с элементами конструктивизма.
• Дом обслуживается УК "ЖКС №1 Красногвардейского района".

✅ ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ:
• Обжитой район с развитой инфраструктурой.
• В шаговой доступности пять школ, семь детских садов, детские площадки. Много различных секций. Рядом сквер и набережная для прогулок.
• Очень удобная транспортная развязка.

✅ О ДОКУМЕНТАХ:
• Прямая продажа, полная стоимость в ДКП, один взрослый собственник более 10 лет. Быстрый выход на сделку.
• Бeз oбременённый, арестов и маткaпитaлa в истории.

⭐ Поможем одобрить ипотеку, сэкономить на сопутствующих расходах и совершить сделку за короткий срок. Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки бесплатно для покупателя.

⭐Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство жизни в непосредственной близости к центру города.

Смотрите видео обзор и записывайтесь на просмотр!
Для записи на просмотр звоните или оставляйте контактный телефон