Таунхаус один из самых популярных видов загородного жилья. Подходит ли этот формат недвижимости для людей, чьи доходы можно оценить как «выше среднего»? О плюсах и минусах таунхаусов мы поговорили с экспертами.

Новость о том, что в правительстве РФ всерьез рассматривают вопрос о запрете долевого строительства, серьезно всколыхнула отрасль. Речь шла о том, чтобы в 2016-2020 запустить переходный период по постепенной отмене договоров долевого участия, а с нового десятилетия и вовсе запретить продажу квартир в многоэтажках до сдачи их в эксплуатацию.

В данном обзоре будут сравниваться 3 конкурирующих проекта: ЖК «Близкое» от компании «ПетроСтиль», ЖК «Mistola Hills», девелопером которого является компания «Северный город», и ЖК «Альпийская деревня» от застройщика «IMD Group».

В ситуации, когда у людей отсутствует знание того, как быть богатым, в ход идут просмотренные кинофильмы, специальные журналы и внутренние представления о прекрасном и великом. В мире элитных коттеджей логика и рациональность не имеют силы, главное – статус и его преломление в богатом внутреннем мире покупателя и девелопера.

Важным фактором, сыгравшим значительную роль в быстром развитии рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, стало быстрое развитие стандартов качества. За прошедшие полтора десятка лет в структуре спроса и в структуре предложений загородной недвижимости произошло немало изменений, вызванных экспортом технологий строительства, стандартов жизни, а также общей экономической ситуацией в стране.

С одной стороны, отличить элитное от неэлитного кажется довольно простым делом. С другой – попробуйте-ка догадаться, как относиться к иным монументальным постройкам на полях вокруг Юкков и Всеволожска, когда-то они были очень элитными, а сейчас что?

Посчитав в предыдущем рейтинге объемы земли, имеющиеся в распоряжении у девелоперов Ленобласти, мы решили посчитать сколько стоит эта земля и выяснить кто самый богатый девелопер. Алгоритм расчета достаточно простой - мы взяли минимальную на сегодняшний день стоимость сотки в посёлке, без учета стоимости дома, умножили её на общую площадь проекта за минусом 25%, затем суммировали получившиеся цифры у проектов одной компании.

Цель данного исследования выявить не только количество земли имеющейся в распоряжении девелоперов, но и её качество, характеризуемое коэффициентом от 0,3 до 1. Под качеством земли подразумевается степень её готовность к проживанию.