Раньше, в приснопамятные, сытые годы, когда участки и коттеджи в Ленобласти продавались сотнями, покупатели жаловались на несоблюдение сроков строительства дорог, устройства энергоснабжения, хамство со стороны неопытных продавцов. Денег у покупателей становится все меньше и сегодня они жалуются уже на попытки девелоперов выбить из собственников долги, сомнительные манипуляции девелопера с землями общего пользования, непрозрачность расходования собранных с дачников средств.

В этом году загородный рынок пережил месяцы падения и роста, нервозности и оптимизма. Девелоперы говорят, что пора привыкнуть к новой реальности на долгие годы.

Империя «АйДаДом»/Luonto больше не существует. А поселки остались. Как в них обстоят дела?

Загородный рынок переживает не лучшие времена. Дешевые предложения таунхаусов и малоэтажки не могут конкурировать с квартирами в муравейниках заКАДья. Инфраструктура также концентрируется и худо-бедно развивается в местах массового скопления строительства. Более того, на этом рынке развелось огромное число нечистых на руку девелоперов, норовящих обвести вокруг пальца своих клиентов.

С январе и особенно в феврале был дан старт целому ряду разнообразных бонусов во всех сегментах загородной недвижимости, как привлекательных, так и сомнительных. Рассмотрим их подробнее.

В декабре доля таунхаусов составила почти 17% от общего числа сделок. Спрос на такой формат жилья понемногу растет с лета 2015 года (11%). Популярность «земли» без подряда поднялась в общем объеме продаж с 80% в ноябре до 83,5% в декабре. Драйвер роста сегмента — приемлемая стоимость (в пересчете на «сотки») и возможность самостоятельно организовать стройку.

По данным экспертов, прошедшей осенью самыми популярными формами загородной недвижимости в Ленинградской области остаются участки без подряда и таунхаусы. Тенденция спроса, наметившаяся за последние годы, сохраняется и поныне.

Последние годы среди покупателей возрос спрос на загородное малоэтажное жилищное строительство. Такое мнение высказывают некоторые аналитики рынка. Действительно ли это так?

Загородную недвижимость для постоянного проживания сегодня выбирают все больше петербуржцев. И все более насущным становятся вопросы регистрации на территории коттеджных поселков, построенных на землях дачного некоммерческого партнерства (ДНП).